房仲：北市大楼售价一坪少6.7万
政府打房下，房价已经从高点反转下修，信义房屋统计，台北市大楼产品的委托单价，和
高档相比每坪减少约 6.7万元，30坪大楼今年首季售价比2014年高档相比省200余万元。
信义房屋统计双北市电梯大楼的委售价格变化，台北市的委售价格下滑最明显。台北市房
价委售的高点约在 2014年第4季，每坪为83.4万元，随后受到房地合一等税改影响，加上
房价回档压力，电梯大楼的委售房价随即一路下修。
今年首季北市的电梯大楼委售单价为每坪76.7万元，价格与高点相比，每坪减少 6.7万元
，一户30坪的电梯大楼立刻修正约200万元。
统计发现，同时间新北市的电梯大楼售价下降不如北市显著，委售价格高点出现在 2014
年第2季，房价每坪为42.5万元，今年第一季的委售价格为每坪40.8万元，电梯大楼每坪
委售价格修正不到2万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房市从蛋黄的台北市先修正，主要是政
府针对高单价与高总价的区域祭出针对性的强力调控措施，加上房价居高思危，台北市房
价回档的速度与幅度，位居六都之冠，现在电梯大楼售价约为近2年多以来最低的一年。
曾敬德表示， 3月底央行一口气解除双北市的选择性信用管制措施，加上北市建商囤房税
与豪宅税的检讨消息，都让市场解读为政策松绑，至少利空逐渐出尽，有利民众信心回稳
，北市房价先修正也有机会先回稳。
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