电梯住宅 北市连5季降
最新统计显示，北市屋主持续降价，已连五季降价，今年第1季电梯大楼委售均价一坪
76.7万元，已较先前减少6.7万元，以30坪房子计算，一户已降约200万元。
新北市卖屋民众相对坚持，和高点相比，一坪仅下修1.7万元，今年第1季委售均价还比前
一季略高一些。
信义房屋统计，金融海啸后一路上升的北市电梯住宅委售均价，在2014年第4季冲上一坪
83.4万元高点后，开始下修。2015年第1季只略修一坪5000元，但第2季起降价速度加快，
均价每季下滑约1.5万元。
至今年第一季，委售均价已连续五季下降，累计下滑6.7万元，从最高时的8字头，回修至
一坪76.7万元。
信义房屋企研室专案经理曾敬德分析，北市房价连年上涨，回修压力跟着升高，2015年第
一季财政部抛出房地合一实价课税方案，成为“压垮卖方的最后一根稻草”，自此委售价
一路下降。
曾敬德表示，3月底央行一口气解除双北市的选择性信用管制措施，加上北市府抛出建商
囤房税与豪宅税的检讨想法，都让市场解读房市正在松绑，利空淡化加上信心回稳，北市
房价先修正也有机会先回稳。
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