同社区103年有笔890万的实价登录
屋主是6年前入手价是750万...
我现在开850万要买...但屋主900以上才要谈
请问现在的房市...应该要以实价登录 "以上" 或 "以下" 来谈较合理？

买卖房子不存在合不合理 只有对方心里再想什么别人成交890万 他硬是要卖一亿 你也不能逼她降价所以你只能存好心理准备 讲不下来看别间 他没有应当要卖你多少价格 你也没有应该要出多少钱以上跟他买的义务

推楼上 就看谁"比较"想交易话说朋友那间6年前1200内入手 现在银行鉴价1600涨幅若大 屋主900我也OK 若跌 那600说不定还不要

因为这间不是在蛋黄或蛋白区，算是较外围了，所以涨幅没那么高

问题在屋主心态啊，你的合理不代表他的合理，除非你能改变他的想法买卖房屋就只是求个双方都能接受的价格罢了实登890，你知屋主也知，屋主要900以上再谈表示他看多也不急卖，你要嘛跟他耗，要嘛加一点看屋主要不要理你，急买就出900直接跟屋主谈

103已经是2年前了 那时候都还会涨

台中市区捷运沿线，目前低于实价可能都没机会...

为什么捷运沿线不会降?? 台中只有一条捷运，比高雄的少根本没办法发挥捷运的功能，就算开通，运量，也是应该少的可怜，就算捷运通高铁好了，又不是每个人都住在文心路旁。

以你自己觉得合理以后不会后悔买贵的价格为主

房子应该免钱送才对 出75万吧 很给面子了

跟他说房地产要崩了，今天不卖，明年剩下五成，自己好好考虑。

台中捷运的效益，这种东西是1+1>2的。只有一两条效益不大

刚好 试试看 大家说的实价八折 看成不成交 再来回报

半年没卖出去 就主客易位了

卖家已经卖快四个月了

正常吧 卖家只看最高实价 买家只看最低实价如果真的很喜欢或非买不可 就认命吧 他买多少不代表要卖你多少... 将心比心吧 想买便宜 只能找套牢的人了自住客 通常很难谈价就是在于卖不掉自己住 除非有非卖不可的原因 他才会愿意降价跟你谈

自住，换屋难谈+1......有感情

别讲太夸张 什么明年五成的 你说下个月剩九成请他好好考虑

某T专门反串的 不要被他钓到..

屋主成本多少关你何事？

比当初预售屋平均单价高三万差不多可以，高五万成交机率大一点，高七万差不多他的合理开价，不过也要视坪数房型楼层建商而定

不理他 过半年打来求你买

（20k*12月）年租*20年=480万....何必赌哪么大，台中呢？

如果是好地段 屋主真的不怕只有你来买地段不好 人家也不会想赔售 人家持有也是有成本的

屋主非你不卖 你也不必非买此屋 时间会给你们答案

你管他几年前买进，重点是看现在价格尤其是好地点 抢手的 根本不怕