※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: : 有一个方法，先从户政去调查持有台北房子的人，
: : 平均年龄，假设平均年龄60岁以上，就课重税，
: : 让老人把房子吐出来，经过几番换手后，
: : 假设持有台北市房子的人，平均年龄降到35岁左右，
: : 那代表已经实现了世代正义，再把持有税调降回来。
: : 等于是用税来逼出世代正义。
: : 只是这可能有点难度就是了。
: 你根本走在时代的先驱 如果你要竞选 一定投你一票
: 立法目标:
: 房产太多者或是坪数过高该课重税
: 实价课税
: 年龄越大税率越重
: 有小孩者给予折抵(鼓励生育)
: 自用住宅依然可以税率减半
: 政府可依据民情 经济状况 调整之系数如下
: 每人可居住可扣抵坪数 a 20
: 免税年龄 b 30
: 年龄系数 c 6
: 坪数年龄系数 d 100000
: 房产可扣抵数量 e 2
: 房产数量指数系数 f 1.1 (1以上)
: 房产数量系数 g 10000
: 税率 = max(((名下总坪数-三等亲户口人数*a)*((所有人年龄-b)/c)) / d, 0)
: + max(房屋数量-e,0)^f / g
: 举例如下
: Mr.A 年龄50岁 名下有三个房产 三等亲户籍人口有4人
: 年龄 人口 房产数 税率
: Mr.A 50 4 3 0.001933333
: 坪 实价 自用 缴交金额
: 甲 70 40000000 1 38666.66667 38667
: 乙 35 25000000 48333.33333 48333
: 丙 30 17000000 32866.66667 32867
: 类似A的例子 只是年轻了些
: 年龄 人口 房产数 税率
: Mr.B 35 4 3 0.000558333
: 坪 实价 自用 缴交金额
: 甲 70 40000000 1 11166.66667 11167
: 乙 35 25000000 13958.33333 13958
: 丙 30 17000000 9491.666667 9492
: 年轻人房产多没关系
: A的例子没有小孩的话
: 年龄 人口 房产数 税率
: Mr.C 50 1 3 0.003933333
: 坪 实价 自用 缴交金额
: 甲 70 40000000 1 78666.66667 78667
: 乙 35 25000000 98333.33333 98333
: 丙 30 17000000 66866.66667 66867
: 没小孩还这么多房产 该死 抽税抽死你
: 来个独居老人单身住一般坪数
: 年龄 人口 房产数 税率
: Mr.D 60 1 1 0.001
: 坪 实价 自用 缴交金额
: 甲 40 25000000 1 12500 12500
: 合情合理
: 来个南部的例子(??) 价钱便宜
: 年龄 人口 房产数 税率
: Mr.D 35 1 1 0.000166667
: 坪 实价 自用 缴交金额
: 甲 40 3000000 1 250 250
: 居住正义!!!!!!
: 结论
: 看看精美的 Mr.C 没小孩 或是小孩不想跟他同个户籍 房产又不过给小孩
: 收税收死他 一年收个20万 补贴给社会住宅
: 有钱人会狂生小孩 把房产过给小孩 => 生育率提升
: 且30岁以下税率很低 (至于其他该收的税一毛也不能少 - 赠与税...)
: 只有一间房的人不管年龄 几乎免税 除非你住超大的
: 三等亲内会借户口 把人转移到房产或是市值比较高的亲戚下
: (没关系 反正跟现在所得税借亲戚人头一样)
: 房产下跌缴的税就少 买高点的自己活该
: 政府要撑住房价 不然税收会变低
: 租金涨价
: 把有钱人洗出来 不要老人总是把钱存银行
: 没错 就是乡民要的
: 老人该死
: 世代正义
: 房产多课重税
: 实价课税
: 版上多多或是包租公 能用这个公式算一下 你要被收多少钱吗 ???
: 有百万的人生胜利组能分享一下吗 XD
: 这篇应该可以从推文看出多多 空空 数量......
这篇讲得很好 把居住和世代正义都考虑进去
但是现在还有一个问题就是都市更新
应该要加进去
为了促进都市更新
房屋税应该要作革命性的变化
越新的房子房屋税越低
越旧的房子房屋税增加
如此一来房子会从老人移到年轻人
会从房子多的移到房子少的
也会从旧的变成新的。
现在一个典型很多房子出租的房东
因为房子是很多年累积的 房子年龄也大了
通常房东年龄也大了
这样缴税缴不起 就会把房子卖掉
可是你持有税无差别的话
老房东缴不起 想买房的年轻人更缴不起
只会落到大财团手上
你说可以过继给小孩 但是这样就可以鼓励生小孩
没有小孩 小孩不多的一样要卖掉
但是房东持有多年 房子都已经老了
住起来不安全也不舒服
新的房屋税低的话可以促进都市更新
老房东把老房子卖给更新公司
更新之后再卖给年轻人
这样一来 市区的旧房变新房
所有人从老年房东换成自住的年轻人
年轻人不管上班休闲购物都更方便
对经济也有帮助

地价税是最好的税了。房屋税土增税可以通通废除

大财团缴税也好 国债太高需要税来挹注 最好累进税制

地价税及课征税率就够了！土地持分大者同意都更后变全新华厦或大楼，土地持分就变小噜，这样就达成都市更新目的，前提是政府要出面解决协调及分配及付担比例的游戏规则供遵循，另外每户一定要强制拥有车位，一并解决道路停车乱象；而老旧且持分小的大楼会较麻烦，政府要盖中继住宅及协调银行出面提供利率优惠！只是上述环节实在太难了…有生之年只能靠天灾来解决了。

都市更新的一大原则是尽量让原住户续住你这种尽量让原住户迁离原地的原则实在需要再重新思考

政府盖中继住宅旨意就是要保障参与都更原住户住问题，昔日是建商提供租金补贴，原住户去外头租屋。当然建商原地盖好屋后，原住户搬进去呀。

另外因为现在有法定停车位限制 都更后停车格数通常足够

年轻人很有想法，很好；可惜目前掌握权势的多是老屁股，事实时，推都更的议题恐将才升高的房屋税给改掉；其实一间房子二三千万，多付个几万几干，根本不可能因此逼出房子！一直相信政府的下场，反而是年轻人不思进取，过度依赖或仰望政府，这也是两岸人才目前最大的差距！

楼上贬低台湾年轻人是没用的 你老屁股有挂掉的一天未来税制怎么改年轻人不会使不上力当初谁会料到死了一个年轻人 整个政权被碾压过去呢资源可以不公平 但机会要公平 很实际的机会就是推房地税

认同楼上 税制合理你愿意多缴税拥多房 大家没意见现在就是税基、持有税过低 才造成目前的乱象

不就老屁股想享受资本主义的好却又大搞特权才这样那个薇阁王啊 模铁半分钟的不就被拉下来了吗老屁股气比年轻人长?想再搞特权守护特定集团利益就不要不相信年轻人把给你干掉了年轻人理当是国家重要无形资产 打压年轻人不会对你更好要嘛就美式资本主义 大家各凭本事 规则写好大家照着玩不然就北欧西欧修正行社会主义 大家一起摊走资派还指搞自己的特权 这不叫本事

推楼上。

不过现实是"老人是宝"....政府想要剥削青年以照顾老年人。不信就等著看。你未来会负担越来越大无形资产啥的讲给自己爽就好。