※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《ayau (so much to learn)》之铭言：
: : 很简单啦
: : 这些老房主这么拿翘的最重要原因是
: : 台湾房屋税全世界最低
: 有一个方法，先从户政去调查持有台北房子的人，
: 平均年龄，假设平均年龄60岁以上，就课重税，
: 让老人把房子吐出来，经过几番换手后，
: 假设持有台北市房子的人，平均年龄降到35岁左右，
: 那代表已经实现了世代正义，再把持有税调降回来。
: 等于是用税来逼出世代正义。
: 只是这可能有点难度就是了。
你根本走在时代的先驱 如果你要竞选 一定投你一票
立法目标:
房产太多者或是坪数过高该课重税
实价课税
年龄越大税率越重
有小孩者给予折抵(鼓励生育)
自用住宅依然可以税率减半
政府可依据民情 经济状况 调整之系数如下
每人可居住可扣抵坪数 a 20
免税年龄 b 30
年龄系数 c 6
坪数年龄系数 d 100000
房产可扣抵数量 e 2
房产数量指数系数 f 1.1 (1以上)
房产数量系数 g 10000
税率 = max(((名下总坪数-三等亲户口人数*a)*((所有人年龄-b)/c)) / d, 0)
+ max(房屋数量-e,0)^f / g
举例如下
Mr.A 年龄50岁 名下有三个房产 三等亲户籍人口有4人
年龄 人口 房产数 税率
Mr.A 50 4 3 0.001933333
坪 实价 自用 缴交金额
甲 70 40000000 1 38666.66667 38667
乙 35 25000000 48333.33333 48333
丙 30 17000000 32866.66667 32867
类似A的例子 只是年轻了些
年龄 人口 房产数 税率
Mr.B 35 4 3 0.000558333
坪 实价 自用 缴交金额
甲 70 40000000 1 11166.66667 11167
乙 35 25000000 13958.33333 13958
丙 30 17000000 9491.666667 9492
年轻人房产多没关系
A的例子没有小孩的话
年龄 人口 房产数 税率
Mr.C 50 1 3 0.003933333
坪 实价 自用 缴交金额
甲 70 40000000 1 78666.66667 78667
乙 35 25000000 98333.33333 98333
丙 30 17000000 66866.66667 66867
没小孩还这么多房产 该死 抽税抽死你
来个独居老人单身住一般坪数
年龄 人口 房产数 税率
Mr.D 60 1 1 0.001
坪 实价 自用 缴交金额
甲 40 25000000 1 12500 12500
合情合理
来个南部的例子(??) 价钱便宜
年龄 人口 房产数 税率
Mr.D 35 1 1 0.000166667
坪 实价 自用 缴交金额
甲 40 3000000 1 250 250
居住正义!!!!!!
结论
看看精美的 Mr.C 没小孩 或是小孩不想跟他同个户籍 房产又不过给小孩
收税收死他 一年收个20万 补贴给社会住宅
有钱人会狂生小孩 把房产过给小孩 => 生育率提升
且30岁以下税率很低 (至于其他该收的税一毛也不能少 - 赠与税...)
只有一间房的人不管年龄 几乎免税 除非你住超大的
三等亲内会借户口 把人转移到房产或是市值比较高的亲戚下
(没关系 反正跟现在所得税借亲戚人头一样)
房产下跌缴的税就少 买高点的自己活该
政府要撑住房价 不然税收会变低
租金涨价
把有钱人洗出来 不要老人总是把钱存银行
没错 就是乡民要的
老人该死
世代正义
房产多课重税
实价课税
版上多多或是包租公 能用这个公式算一下 你要被收多少钱吗 ???
有百万的人生胜利组能分享一下吗 XD
这篇应该可以从推文看出多多 空空 数量......