※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《ayau (so much to learn)》之铭言：
: : 很简单啦
: : 这些老房主这么拿翘的最重要原因是
: : 台湾房屋税全世界最低
: 有一个方法，先从户政去调查持有台北房子的人，
: 平均年龄，假设平均年龄60岁以上，就课重税，
: 让老人把房子吐出来，经过几番换手后，
: 假设持有台北市房子的人，平均年龄降到35岁左右，
: 那代表已经实现了世代正义，再把持有税调降回来。
: 等于是用税来逼出世代正义。
: 只是这可能有点难度就是了。
兄台提的方式，在民国四十几年的时候就做过了。叫做375减租跟公地放领，地主只能保
留一定比例的土地，剩下的国家用实业的股票跟你换。对了，祖国是直接把地主杀了，土
地发给农民，解决千年封建的问题。时隔六十年，还是有无产阶级，这样是没办法解决问
题，国家社会该做的事情，是让人民有便宜的房子可以住，像新加坡那样，一个月缴个几
千块就有房子住，只有使用权。中国现在也是走这样的路。
光看租金投报率，是衡量不到资产的规模的，巴黎莱雅的继承人，一年的收入400万欧元
，换算台币大概1.2亿，比台积电的CEO收入还要少。可是你知道他的资产规模有多少吗？
大概是台币一兆。
房价是用资金成本在衡量的，不是用薪资。现在这个低利率/负利率的时代，房价很难修
正。租金是看当地的薪资收入，台湾的确租金/房价背离中，看是通澎还是利率谁会赢。
利率要涨，看来太难了。 so sad。连陈致中专程去藏钱的地方，都负利率了。