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2016-03-26 14:32:32 联合晚报 记者游智文／台北报导
台北市捷运局下月除了标售美河市，近日也公告将标售捷运关渡站联开宅“
北方之星”，房仲业表示，此一联开宅机能略差，但房价不高，也有题材，
可以考虑。
北方之星位于北投大度路三段，在关渡站一号出口，19层楼高的捷运分构住
宅大楼，分住宅和一般事务所，捷运局近日公告标售34户，其中26户在13楼
以下，为一般事务所，8户为14楼以上住宅。坪数29~35坪，标售底价1323万
元~1975万元，拆算车位后，单价约在44~50万元，预计4月18日开标。
生活机能相对较差
中信房屋淡水竹围加盟店表示，北方之星之前曾两次标售，标况都不理想，
因此价格略有调整，市府这次标售底价和目前市价差不多。
他表示，相对于北市其他捷运共构或分构宅，北方之星旁边被工业区包围，
缺乏热闹市集，生活采买需走过大度路到知行路商圈，生活机能相对较差。
不过标售底价一坪50万元上下，总价约1300~1900万， 以台北市门牌的捷运
宅来说，是相对容易上手的物件，他表示，即便以区域来比较，关渡路水鸟
公园第一排景观住宅目前行情约60万元，指标住宅甚至要价7、80万元， 一
旁的淡水竹围地区，以同样新成屋来说，元利水纪元或水世纪，目前行情约
在40~50万元，北方之星也都具有价格优势。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，关渡站一号出口周边目前生活机能虽不佳
，不过好市多关渡分店将在四月开幕，可望提高该区域的生活机能，有自住
需求可考虑。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5888/1589049
其他：
还是“只售不租”吗？