最近朋友租屋处的房东要卖房子，考虑很久不知道是否该出手
想请大家帮忙评估看看
房子的状况如下
地址： 新庄区幸福路和福寿街附近（生活机能很好,日后离幸福捷运站很近）
屋邻： 39年（位于巷子内,后栋距超小）
实际坪数：14.63坪 （不含外推的厨房和厕所约3.5坪）
楼层：2F/4F 2房1厅1卫1阳台（是开窗可晒衣服的阳台而已）
房东开价：500万（想出价480万,但房东还没答应）
其实她在这里住了约3年,很习惯这里的一切,邻居也都ok
她的职业是警察（快40岁未婚）, 才刚工作快一年,存款超少的…
现在很犹豫该不该买下
想过存钱买好一点的房子,但总价太高的又买不起（邻近社区至少都700万起跳）
但如果工作了30年,把钱投资在这又不确定是否划得来
想请问大家的意见，这样的条件各位会出手吗？
会先求有再求好吗？ 还是再努力存钱顺便观望房市比较好呢？
麻烦大家了谢谢＠_＠