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国内房市反转下修已一段时间，根据永庆价格指数显示，七大都会区中，新竹地区房价最抗跌，直到今年第一季才跌破历史高点，而且跌幅仅2%。
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七大都会区房价变化资料来源：永康价格指数 制表：游智文
相较之下，双北市就很惨，截至今年Q1，台北市自高点回跌已达15%，一坪已跌掉10万元。新北市也跌了12%，均价一坪跌4万多。另外，桃园、台中跌幅都在一成左右。台南本来也撑住，但一场地震让当地住宅交易均价重跌近一成；高雄则从高点下来约6%。
永庆房产集团协理林泰隆表示，这波房市反转，除因房市荣景维持已久，大台北房价偏高，本来就需调整之外，国际、国内经济表现不佳，加上政策调控房市也是主因。
他表示，国内房市景气循环，过去都是房价上涨由北市先涨，外围再涨；房价下跌则由外围新北、桃园、中南部先跌，北市再跌，但这次循环，由于北市处于房价高档，不论买方或卖方都以高端客户居多，他们对经济景气、政策调控反应比较快，因此北市在2013年Q4即达到高点，之后并率先领跌。
林泰隆表示，台北市的情况很快就扩散到新北市、桃园市，主要是，台北市房价连年上涨，在炒作空间减少下， 大批投资客转进新北市、桃园市，他们在台北市多有房子，台北市房价出现松动，投资客第一时间就发现，跟着抛出获利了结，新北、桃园因此相隔半年后，开始出现反转。
新竹地区一枝独秀，房价始终稳住，林泰隆分析，主要是当地投资客较少，房价没有被过度炒高，以永庆价格指数来看，新竹房价历史最高点为去年第四季，也就是上一季，均价一坪仅17.5万元。
新竹有竹科庞大就业人口住宅需求，也是主因，情况就像台北内湖科学园区一样，由于科技业提供稳定就业机会及收入，让当地一直有稳定的购屋买气，房价因此维持不坠。
林泰隆说，本来七大房市区，以在地买盘为主的台南地区表现相当稳健，去年全年房价一直保持在高点，但今年206地震，让当地房价应声下跌，跌幅近一成，由于台南地区很少投资客，房市没抛售下杀压力，市况显示房价已逐渐回稳。
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其他：
新竹终于跌了 3000块 ... 大贺 !!!!!
最高点竟然是去年Q4 ... 还以为是两年前呢 ...
看看板上的征屋文就知道 钢肛需求 ...
但是投资客较少 我似乎有误会什么吗??