内文：
2016-03-25 14:45:57 联合晚报 记者游智文／台北报导
央行昨天宣布自2010年开始的选择性信用管制，除了豪宅房贷成数持续管控
外，其余全数松绑。
住商不动产企研室主任徐佳馨说，房贷松绑有助换屋族入场，成交量可望回
升，不过，由于全球经济前景不明、不动产持有与移转成本大幅提高，即使
目前降息与政策松绑双管齐下，也很难让奄奄一息的房市快速起死回生，房
市要恢复荣景，仍需相当时间。
住商不动产统计实价资料，以实价登录上路的2012年，和2015年房价比较，
大台北有6个行政区现已跌破2012年行情。跌最多的是北市大安区，跌幅近1
成5，一坪跌13.4万元，均价从9字头跌至7字头。其次为中正区， 较2012年
行情还低13%，再来则是信义、松山区，2015年均价都比2012年低。
新北市则仅有一个行政区房价跌破2012年行情，就是新北房价最高的板桥区
，去年成屋均价一坪36.4万元，比2012年小跌0.4%。
如以近一年来看，则以新北板桥区年跌15%最多，其次分别是北市信义、 大
安、松山、中正区，也都是市中心蛋黄区。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1587280
其他：

多多只看到快速起死回生 空空只看到问号

还好啦，涨三倍而已，赶快梭哈

弱的地点稍微喘息，好的恢复一点点元气。这个政策可以有助交易量，但改变不了体质适合的地段才有投资机会，全台闭着眼睛乱涨的时代已经过了双北仍然不会有什么机会，真的太高价，中南部稍微比较可看

我只是好奇 会是哪些人去买 刚性需求吗

炒房需求会去买我要鼓励大家炒房，但麻烦赚尽爆利的同时不要去阻挡社会住宅

社会住宅是好事，投资客基本上懂得人跟本不会去挡，坦白说投资客何德何能去挡? 市场本来就不应该不合理乱涨，回归基本面，好的房子却低于该有价格才是投资原则!盲目乱买乱喊，当然该为自己行为负责!投资本来就是两个原则，不是看涨就是套利，建立在你看好的前提下，市场一定有可以看好的物件，这是必然，除非市场上完全没有任何一个地区和一间房子被期待，否则投资行为只要眼光精准、正确，自然可以有获利炒作，本来就不是该鼓励的行为，所以乱买想要坑杀自主者的人本该接受市场教训！投资，应该单纯只是看好，顺应自然，而不是手动调整价格松绑，只是让自备款不足的自住客能够轻松点，双北要因此再上涨，难

最惨的是 几年前完售的新预售案 还没交屋就遇到其他新案更便宜在卖 外加政府在附近盖青年住宅 连出租行情都被压死 整个套过头

所以区位很重要，地点地点地点，不是指精华地点，而是指“适合”的地点如果身为投资人，还相信世界上有产品只涨不跌，那只是赌博，没资格称为投资人对建商也是个挑战，以后不是乱盖乱喊就可以，以为丢给投资客就搞定，行不通了！社会住宅是基础比较对象，你若没有真正的优势与差异化，市场一样会给你答案！现今房市乱象，其实是来自不正确的资讯观念造成，坊间一堆课程教你炒房，结果台上讲师根本没料，确收高额学费，学生也乱搞，到处乱买，市场好的时候有用，现在这种时候就死定了真正的好物件，是能够抵抗景气循环的的！找出这种物件靠眼光更靠运气！数量当然也不可能多

背2400万贷款，拥有一间50坪台北市名宅+200万现金，要吗？

资讯不够，无法判断

快买要涨翻天了！！