信用管制松绑 双北精华区房价已领跌
央行出乎外界意料之外的全面松绑除豪宅外所有区域选择性信用管制，仅留下豪宅限制，
房仲业者统计本次松绑区的住宅实价资料，发现2014年和2015年相比，几乎呈现全面性价
格修正，2012年与2015年相比，也有5区呈现价格下跌，其中北市大安、信义、松山、中
正、南港，新北板桥等过往的烫金区率先领跌，且跌幅均不小。
住商不动产统计实价资料，2015年北市大安区和2012年相比，房价跌幅达14.6%，从9字头
跌到7字头，中正区下跌13.3%居次，新北市除板桥以小跌0.4%跌破2012年行情外，其余皆
堪称坚稳。
若和2014年相比，跌幅更为明显，其中板桥跌幅达15.5%，修正最深，信义、大安跌幅也
有13%，紧追在后。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，本波多头由蛋黄区涨起，在起涨过程中又有不少豪宅
兴建，拉抬了区域住宅成交行情，不过在政策影响下，资金外溢出逃，蛋黄区高价屋再无
支撑，也让过去的烫金区域成为领跌区，但先涨先跌先赶底未必是坏事，后涨区目前要留
意卖压较大的区域，可能成为下一个未爆弹。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160325003401-260410