※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1MyyI2AH ]
: 作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N) 看板: Gossiping
: 三房租给家庭一租10年不用理,最多他电灯坏了自己修好跟你报价...
: so..试问投报率多少??...4%.
: 贷款8成我只出60万现金,现金投报率多少?...逼近15%.
其实ceca的文章看久就知道
他是保守的传统房地产投资客 比较像置产族 15%就已经高兴不矣
版上一堆天龙国跟北部的投资客 是怎么看待房地产?
一间四十坪预售屋 一坪15万好了 总价六百万
预售屋只要付一成 60万
两个月后一坪18万卖给下一手 净赚120万
现金投报率多少? 200%!!
人家北部的投资客两个月赚200% 你南部的ceca还再那边一年15%洋洋得意?!
有没有搞懂哪种人才是真正在炒房阿XD
话说回来ceca这种操作就是经历过大崩盘的中南部的现象
虽然赚的少 但赚的稳
稳定收租 入手成本又低 根本不怕崩盘 很能撑
所以版上一堆空空看不懂就是这样
空空不懂为什么一堆投资客在房市空头也不会死
靠杯我就跟ceca一样无脑收租而已 是要怎么死啦
又不是每个人都要拼两个月200%投报 有看懂吗?

这样你应该是当空空啊 房价越低越好接来租人不是

我要买店面 想买的店面都不跌我也很苦恼阿

商品很多看你是哪一种

不会死是因为都往交易课税 持有税有风声要动就该紧张了

保守没有什么不好阿..

还不都是炒? 快炒和慢炒而已

微利时代 很难跌 去哪找像房租这种投资标的 很多在乱喊的都只是想在入手一间 可是就是不会跌 傻子才卖你定存利率1% 你钱要丢哪? 一大堆保守要死根本不敢碰股票连公务员念商科的 自己也都在存那1点多%的优惠存款 笑死连碰股票都不敢 念商科的公务员耶 怕风险怕的要死

医生赶快再买多点 压低成本阿

空空崩溃

老房子如果离土地价值不远又能出租确实OK,新成屋如果要以租代卖,要打败的东西太多了(贷款+跌价+折旧)忘了一点,现在政府查得紧,要合法出还要打败房地合一税和(租金)所得税^租

他们听不懂啦......脑子已经放空了啦！所以才叫做空空呀！