投机客退场 房贷量8年新低
央行昨天公布2月五大银行新承做房贷为216.96亿元，创2008年3月以来新低；房贷利率降
为1.835%，则为56个月以来新低。央行经研处副处长吴懿娟表示，目前首购族及换屋族为
市场主流，房市自住户比重已达3成以上，投机客已陆续退场。
五大银行为台银、土银、合库、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，新承做房贷金
额与利率的变动情况，被视为房市预测指标。
2月新增房贷金额仅216.96亿元，月减151.35亿元，年减23.53亿元。吴懿娟表示，2月适
逢农历春节与228连续假期，工作天数减少，因此银行新承做贷款金额原本就会比较少，
“是季节性因素”。
吴懿娟表示，每年1、2月是传统房市淡季，去年底因应房地合一新制上路，产生提早购屋
、交屋的热潮，再加上2月初又爆发震灾，使部分地区买气观望，使近期房市交易量低，
影响2月新增房贷金额创2008年3月以来新低，预计3月以后房市会逐步恢复。
在五大银行新承做房贷利率利率方面，2月利率下降0.017个百分点，降至1.835%，创2011
年7月以来新低。吴懿娟表示，利率低主要是因央行去年12月降息，以及低利较率的青年
安心成家贷款承做比重上升。
央行统计，2月新增的青安贷款共58.5亿元，占新增房贷的27%，比1月时占比提高了5.7个
百分点。
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