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作者: ceca (生活艺术大师 N) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 救房市！央行松绑豪宅以外管制措施
时间: Thu Mar 24 18:42:07 2016
一堆人不知道国家的阴毛.
以前就讲过.
国家是为了税改而先打房.
我先弄一堆打房,之后再弄房地合一税.
你想想解除奢侈税通过房地和一税,感觉起来好像就不痛..
(奢侈税毕竟超痛..)
之后国家就要开始赚增值的钱.
不然你没涨价国家没税抽...
因此解除限制,让房价又开始涨.
这时候国家就可以有房地和一税抽了.
所以到头来都是为了税改.
顺便帮台北降一下温...炒太盲目有点太过头.
so.....各位黑心投资客和无良房东部要太爽.
马的是谁说要买一整条街的公寓来出租的.
一间公寓不要再说断头户了.
(昨天买的那间断头户,3楼3房24坪不含阳台,轻轨300公尺内.180万..
这种东西是我们每天跟仲介当朋友的人买的,不是妳们这些仇恨仲介的人看的到的)
正常的好了,5F公寓250万,整理含家电50万,新整理全套家具3房出租1万不过分.
(你拿那种没整理8000的跟我讲价格?谁理你啊)
三房租给家庭一租10年不用理,最多他电灯坏了自己修好跟你报价...
so..试问投报率多少??...4%.
贷款8成我只出60万现金,现金投报率多少?...逼近15%.
请问上市公司获利率平均多少??...我记得平均低于6%.
so.....买房子出租套利...爽翻了.
所以当你有3000万现金,你可以买几间?一间60万,50间,谢谢观众...
(3000万只是随便的钱,我操作得"赚零用钱专用"资金也两千多万...
甚至,随便卖一间店面就超过3000了...一堆投资客操作资金都远大于这个数字)
当年要不是因为针对性审慎措施,让我们第三间只能贷款5成,银行还龟龟毛毛鸡鸡歪歪.
不然包租公早就垄断整条马路.
今天终于解放了.
就让我想到2003年,某台北房仲,手上只有50万现金.
开挂靠一些灰色非法的界线技巧,直接买下台北20间房子的故事.
(他靠这个翻身赚了好几亿...)
今天又要从来了吗...XD
喔算了...
我还是少讲一点好了.
反正一般人永远搞不懂我们在干嘛...XD
那就继续搞不懂吧...