楼主:
IN (愿自身光明炽然照耀世界)
2016-03-24 19:35:28※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1MyrlBs5 ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台湾房价贵松松 已开发国人民不敢“炒
时间: Thu Mar 24 11:15:19 2016
http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm
2016年03月22日 14:32
台湾房价贵松松 已开发国人民不敢“炒房”原因在这里
http://static.ettoday.net/images/1671/d1671624.jpg
▲台湾房价高不可攀。（图／记者李毓康摄）
国际中心／台北报导
台湾房价高不可攀，虽然近期房市放缓，但专家却预测下半年房市将会回升，对于普通上
班族，不论赚了多少终究买不起房子。跟台湾相比，相较于其他已开发国家，很少看见房
仲跟便利商店一样多的情形，而这背后的原因，是值得我们去了解的。
法国政府对房产拥有者进行资讯一体化管理，税务局会设立个人档案，所有的动产、不动
产全部资料都有。法律规定，居住房屋一家只能有一处，以外的房产，如果拥有期限低于
30年，出售时的升值部分要缴34.5%的升值税，其他升值部分纳入出售者当年的收入总额
里，纳收入所得税。
德国法律规定，住房政策必须以保障居民住房为基本出发点，反对房产炒作，为了促进房
产市场供求关系平衡，严格监管土地销售和租赁，开发商很难垄断房产市场。鉴于住房还
有财富积累属性，为了公平正义，依据遗产法和税收制度，对住房继承人/受赠人采用超
额累进税率，征收遗产税或赠与税。
英国房产市场鲜见暴涨暴跌，投机气氛也不浓厚，主要是因政府税收制度有力地遏制了投
机冲动，不让投机者在楼市中获取暴利。一是高额资本增值税有效打击投机者，居民如出
售其唯一的房子，无需缴纳资本增值税，但对出售第2间以上，资本增值税税率上限提至
40%，并将免税额由1万英镑（约46万台币）减为2500英镑（约12万台币）；二是出租房屋
也须交税，出租房产所获收入如果超过每年规定的免税额，也要缴纳所得税。
日本跟台湾不一样，如果想把买房作为一个投资的手段，收益没有多少，从购入房屋后就
需要缴交各种费用，包含买卖税、交换税与赠与税等，最后收益也只有增值额的2%左右。
新加坡85%左右的公民通过政府组屋实现“居者有其屋”，另一方面，则是价格相较高的
商品房。组屋有严格门槛，首先购买组屋的资格只限公民家庭，也就是说结婚之后才可以
购买一间；其次，家庭月收入要低于1万新加坡币（约24万台币），且未曾购买过组屋或
商品房，即使是有资金实力的公民，也是尽可能地先购买政府组屋，买过之后才可购买商
品房。
新西兰政府2015年开始征收增值税，按照规定，买卖非自住房屋获利须缴税；出售购买两
年内的房产而获利须缴税，税率参照个人所得税，最高33%。
综合以上，各国政府都使用高税率的政策打压房市，用更透明的方式去建立售屋或租屋的
资讯，目的是为了让民众有房屋可以住，实现社会的公平正义，不让居住权成为投机客炒
房的牺牲品。
原文网址: 台湾房价贵松松 已开发国人民不敢“炒房”原因在这里 | ETtoday国际新
闻 | ETtoday 新闻云
http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm#ixzz43mkh2uJ3
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5.备注:
鬼岛一直都是炒房政策 别再有打房的错误印象了
随便动个一点点税制 就有建商跟炒房团体出来哀嚎
政府就又赶快取消或延后施行 就连柯P都这样
超低的持有税、大幅降低的遗赠税 都在助涨炒房
50%调降10%迅速通过 10%调个20% 讨论再讨论 研议再研议...
人家居住房屋一家只能有一处
且大部分第2间就课较重的税 或认定为非基本居住需求的商品房
而鬼岛房屋税居然第4户起才用非自住房税率
哪来的打过房?
从不动产收税的空间还非常、非常、非常大
小英政府想要的话 拿来应付长照绝对绰绰有余
还是又会为了那些利益团体不敢动呢?
然后支持者继续护航 无形中协助继续炒房
那跟
人家抵制黑心企业周边产品 而明明是受害者却出来制止
有何两样?
作者:
sumarai (Pawn)
2015-03-24 11:16:00东森造反啦
作者: sd09090 (河马阿河) 2015-03-24 11:16:00
官员还是觉得房价不能点跌
作者:
Acone (无力挽回的努力)
2015-03-24 11:17:00比照国外政策那要怎么赚钱
作者:
hsuaaa1 (Mike)
2015-03-24 11:18:00鬼岛有鬼岛的玩法
作者:
kaletra (还没想到)
2015-03-24 11:19:00总统市长带头炒，台湾是炒房天堂
作者: fairy129520 (柚) 2015-03-24 11:20:00
小英加油阿！鬼岛的鬼则靠你改了
作者: jerebo (关西常驻) 2015-03-24 11:22:00
台湾米酒才是民生必需品,没有米酒不行,没房住可以去睡车站
还有台风假，无薪工时爆表也甘愿拼但你敢动我台风假，我命跟你拼
现在房价太低惹 应该继续炒房 以后大家一起当流浪汉
作者:
bennyho (亲跑个分)
2015-03-24 11:25:00居住正义何时不是名词
作者:
losewind (错的时间对的人)
2015-03-24 11:25:00台湾不知道被什么雷打到 一直以为房地产是经济的火车头
作者:
deony (Hino)
2015-03-24 11:26:00只有鬼岛用房价在撑GDP，宇宙无敌先进一流国家
作者:
oops66 (误导给宠物!)
2015-03-24 11:26:00鬼岛不意外 鬼岛有鬼岛的玩法
作者: w76530 2015-03-24 11:26:00
总统市长都房地产推手又颜色正确，想改革?
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2015-03-24 11:26:00台湾不是说房地产是火车头
作者: nabecat 2015-03-24 11:27:00
难得有内容的新闻
作者: kkjjrtlym 2015-03-24 11:27:00
科p 吞屋税还降ㄏㄏ
你看多少官员买房大户，从上到下、官民一体，谁打房、
作者: kkjjrtlym 2015-03-24 11:28:00
立委一堆房地产 那会拿石头砸自己脚
作者: skywithfish (废墟) 2015-03-24 11:30:00
台湾真的该修法了 课税纳入当年所得很合理！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-03-24 11:30:00居住正义，住者有其房。盖公屋，免费住。
作者:
sonyvaio (Keroro)
2015-03-24 11:30:00鬼岛无误
作者:
soulone (duelsoul)
2015-03-24 11:31:00小英没贯彻打房，没胆动建商财团，四年后很难选吧
作者: w76530 2015-03-24 11:32:00
所以国民党不能倒，不然四年后没口号很不方便
作者:
nightfish (废文整理机器肥大型)
2015-03-24 11:33:00这篇新闻要推几次行阿
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2015-03-24 11:34:00蔡英文最让年轻人期待的地方就是税率改革
作者: andyjay654 (潜水) 2015-03-24 11:35:00
鬼岛不是叫假的
你不懂啦 我们学美国 自由资本主义至上 什么都能赚
德国宪法保障居住正义，结果看看他们现在怎么玩的。人性贪婪是没办法消灭的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-03-24 11:40:00所以什么是居住正义
作者: ery001 (动感超人) 2015-03-24 11:43:00
薪资如果涨不了，至少让物价下跌也可有生活品质执政者要搞懂啊...房价高低衡量很简单，跟薪资能挂勾即可
作者:
jamo423 (坚毅的双下巴)
2015-03-24 11:45:00之前的政府本身自己就是最大的炒房客
作者:
lase (醉翁之意不在囧)
2015-03-24 11:46:00蓝绿都没种打房
作者: versace (smoking frog) 2015-03-24 11:47:00
用房价来支撑GDP，真是天才鬼岛
作者: constancy23 (constancy) 2015-03-24 11:48:00
推
作者:
andy8292 (LiBaSoHigh)
2015-03-24 11:51:00看蔡英文有没有那个种了，但要拼连任，这四年应该是没望了
作者:
Boss1983 (No Name)
2015-03-24 11:53:00香港特区呢
作者: plmay (嫉妒的沉默是极度的吵闹) 2015-03-24 11:58:00
台湾政府又不想管 只想着选举
作者: mis1114 2015-03-24 12:09:00
立委底下就不知几间了 动个鬼
作者: LemonUrsus (柠) 2015-03-24 12:09:00
看小英了 最近都在吵柯P
作者: youkou (自行车少年) 2015-03-24 12:10:00
唉 鬼岛乖乖当奴工就好
作者:
yudofu (豆腐)
2015-03-24 12:16:00就说只要税课下去，就变成房东求房客租甚至脱手了
作者: minimax76715 2015-03-24 12:20:00
推
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-24 12:20:00
台湾景气很差了 再缩减房地产大家都喝西北风好了现在需要的是降息跟废除房地合一 提高投资意愿买不起可以用租的 不会没地方住 弄好租屋政策
作者:
Cecicly (小白)
2015-03-24 12:24:00惨
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2015-03-24 12:28:00台湾国民党有自己的玩法啦！炒房才能赚更多
作者:
ftmd 2015-03-24 12:29:00怎么这么多人想提高囤屋税啊 想让人租不起?
作者:
vykxtoz (云)
2015-03-24 12:32:00一堆政治人物手中一堆不动产，怎么会砸自己脚呢~
作者:
vasia (敲我聊天)
2015-03-24 12:33:00这个记者算有良心了
作者:
ftmd 2015-03-24 12:34:00真正有抑制房价的移转所得却不骂 大概是这样就不能骂柯了
作者: vitalis (forget it ~~~) 2015-03-24 12:36:00
某些人：房市是经济的火车头…
作者: ppphil (细菌) 2015-03-24 12:40:00
推
作者:
hs11306 (mkvmk)
2015-03-24 12:46:00右派最爱这样了啊
作者: dimw 2015-03-24 12:47:00
你这样讲又有高知识份子跳出来说课遗产税没用啦 课不到有钱人 就不要课了啦
作者:
coldfrost (coldfrost)
2015-03-24 12:53:00既得利益者太多 哭
作者:
dogkid (C'est la vie)
2015-03-24 12:55:00资本主义的天堂, 欢迎来到台湾 :)
作者:
plains (万年潜水鱼)
2015-03-24 12:58:00难道看见有查证的新闻 推个
作者: domiso (never hide) 2015-03-24 13:06:00
落后的国家 唉
作者:
pinis (逸毛)
2015-03-24 13:07:00推，高房价和租金不知扼杀多少年轻人
作者:
schopan (去)
2015-03-24 13:11:00稍微懂点经济的就知道房价只能小跌 不能大跌房价跌个50% 台湾就金融风暴了
一堆方法，台湾一堆垃圾没人敢动楼上什么理论？解释一下？台湾的炒房垃圾还能出来大声放话呛人鲁蛇勒
作者: cmy66 (cmy) 2015-03-24 13:21:00
推
作者: mudee (毋忘初衷) 2015-03-24 13:27:00
现在台湾新资还不够惨吗 金融风暴冲击最大的是那些炒房元凶
作者:
iruka521 (被讨厌的勇气)
2015-03-24 13:27:00我坚持抵制高房价跟蓝宝坚尼Q_Q
作者:
meloxxl (wade1.3)
2015-03-24 13:28:00立委猪公们。多少房地产大户。谁要砸自己的脚
作者: mudee (毋忘初衷) 2015-03-24 13:28:00
自住的根本就没差
作者:
yjchiou (jack)
2015-03-24 13:39:00马冏靠炒房撑GDP啊~ 如果没炒,这八年GDP大概每年都是负的
作者:
StevenAn (Steven An)
2015-03-24 13:49:00军公教退休年金跟房价根本不用期待官员改革自己的福利
作者:
justeat (小玉)
2015-03-24 13:49:00本来就没两样 醒了吗?
作者:
StevenAn (Steven An)
2015-03-24 13:51:00光退休后用退休金继续炒房的公务人员不在少数
作者: mitsuhima (満岛ひかり) 2015-03-24 14:14:00
难得的好新闻
作者: heerowei0802 (有鬼) 2015-03-24 14:15:00
就KMT阿
那些建商还在拿火车头的谬论说嘴咧，什么烂火车头，人家别国的高铁都不知道开去哪里了，还在跟我说房地产是火车头，赶羚羊
作者:
carisbig (Gihamo)
2015-03-24 14:47:00鬼
作者:
sggs (请到consumer爬文)
2015-03-24 14:50:00呆玩有自己的玩法
作者:
raon (Noar)
2015-03-24 14:52:00鬼岛就是鬼岛 建商财团哀三小 干你娘
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2015-03-24 14:53:00台湾有人头
作者: newland (120cc+15元) 2015-03-24 14:56:00
推个
推 真的还是开发中国家而已...台湾房仲走没几步路就一间，一堆人跑去当房仲，马英九政策又把钱都投进房地产
作者:
airlow (不存在的骑士)
2015-03-24 15:49:00有钱人就算不炒房也会把房地当成存钱保值的手段
作者: kiwi0530 (Kiwi) 2015-03-24 17:08:00
中国人：房子本来就是有钱人才能拥有
作者:
legendrl (Legend R/L)
2015-03-24 17:29:00台湾是有钱人的天堂；看看一坪250万很便宜的赵藤雄
作者: monachi1985 2015-03-24 17:49:00
房子没实质生产力，当成金融商品炒，这国家会强，你骗谁!?
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-03-24 18:33:00台湾就是假打房阿
这些重税的国家 不只房地产 各方面税也都很重台湾的条件有她的限制 不是世界上的国家人人能当北欧西欧的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-03-24 20:59:00笑死人了 台湾低薪奴才 没出息的一堆 却老是跟已开发国家就是鲁蛇太多 才没办法用外国那套 最简单的 哪一国向台湾有这么好健保? 领22k 33k没消失 不用拿外国来比拉
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-24 21:02:00有健保，才不用怕领22k健保领先全球，先进国家人人羡慕，台湾当然是先进国家
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-03-24 21:05:00比福利的时候拿国外比 比薪水怎么不觉得自己跟奴才一样就是这些奴才 国家才没办法 要让有钱人 钱财留在台湾
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-24 21:06:00要比薪水也顺便比一下所得税
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-03-24 21:07:00骂政府很厉害 贯老板给低薪 还谢谢他哩 口年哩还好台湾还有PTT可以取暖 晚上骂一骂 白天继续被狗干
作者:
pauljet (喷射机)
2016-03-24 21:34:00瑞典新法 房贷最高不能超过105年 修法前是140年
作者:
Marty (DNA探针)
2016-03-25 11:55:00朋友在瑞典刚买房 三房两厅附地窖 700万台币人家瑞典房价所得比超低的 140/105年都摆好看用的 懂吗?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 11:57:00700万很多地方可以买透天耶来高雄买啊，高雄很便宜
作者:
Marty (DNA探针)
2016-03-25 12:03:00瑞典人均61610美金 = 200万台币 看看人家的所得吧高雄人均(不是家户所得唷) 有没有别人三分之一??
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 14:52:00移民去瑞典自动升级为年薪200万高雄也有250万旧公寓
作者:
shindawn (最伟大的米虫)
2016-03-25 19:42:00伦敦东京柏林这五年房子涨多少了你知道吗大QE时代房价就是会被炒上去不要自慰了