[请益] 大规模都更对房价格的影响 panger PTT批踢踢实业坊

楼主: panger (超脱归心) 2016-03-24 10:55:47

想请问大家
如果一个小区域要都更，当然都更前那边的房价会上涨。
但是如果是大规模都更呢？
例如：整个双北地区的高度液化区的20年以上的公寓都要公办都更。
这样会因为都更而是利多，还是供给过多变成利空呢？

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 11:02:00

这问题应该改成世纪大地震对房价的影响

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2016-03-24 11:02:00

大家都认为都更会让房价大幅度上涨屋主想贪更多

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2016-03-24 11:03:00

想买的怕更买不起所以台湾市容就是那么鸟其实除了美化市容外释出供给量也不是什么坏事在人口密集的区域却只能买不知道安不安全的破烂公寓也没多好

作者: birdyman (猪头笨鸟人) 2016-03-24 11:04:00

===都更完建商会有房子释出->价跌原本想换房不买->更跌

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2016-03-24 11:05:00

甚至可以要求都更大楼释出公有车位...等

作者: birdyman (猪头笨鸟人) 2016-03-24 11:05:00

都更其实是平抑房价供给增加需求减少必跌

作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2016-03-24 11:06:00

如果真的买不起就去租啊选择少的区域你就永远只能去租公寓的隔间套房眼光要放远一点

作者: paul0917 (保罗) 2016-03-24 12:20:00

等都更不换房短空都更完供给增加长空

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-03-24 12:25:00

推一楼～

楼主: panger (超脱归心) 2016-03-24 12:41:00

所以我应该把问题改成：几乎不会都更对房价的影响囉

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:47:00

正常情况下大规模都更的条件与环境不存在如果要形成大规模都更的时机与环境..恐已不是常理可推论

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-03-24 12:55:00

即使较过去几年三倍速，也要几百年因为原本更新速度更离谱但是靠大灾难应该快很多。

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:58:00

谈一个都更案子少说7年以上这是指有成功的

作者: kimkim9988 (阿金) 2016-03-24 12:58:00

喊多就快买喔，等啥

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:59:00

不包括建商钱投下去打水瓢归零膏的部分现在很多建商都把都更部门裁掉甚至公开宣示不涉入都更难度绝对不是蔡喊喊口号就可以解决绝不是唱衰

作者: moocow (void) 2016-03-24 23:43:00

都更会让房价因为供给增加跌? = = 外行说的话

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