楼主:
panger (超脱归心)
2016-03-24 10:55:47想请问大家
如果一个小区域要都更，当然都更前那边的房价会上涨。
但是如果是大规模都更呢？
例如：整个双北地区的高度液化区的20年以上的公寓都要公办都更。
这样会因为都更而是利多，还是供给过多变成利空呢？
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 11:02:00
这问题应该改成 世纪大地震对房价的影响
想买的怕更买不起 所以台湾市容就是那么鸟 其实除了美化市容外 释出供给量也不是什么坏事 在人口密集的区域 却只能买不知道安不安全的破烂公寓 也没多好
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-03-24 11:04:00===都更完建商会有房子释出->价跌 原本想换房不买->更跌
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-03-24 11:05:00都更其实是平抑房价 供给增加 需求减少 必跌
如果真的买不起 就去租啊 选择少的区域 你就永远只能去租公寓的隔间套房 眼光要放远一点
楼主:
panger (超脱归心)
2016-03-24 12:41:00所以我应该把问题改成：几乎不会都更 对房价的影响囉
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:47:00
正常情况下 大规模都更的条件与环境不存在如果要形成大规模都更的时机与环境..恐已不是常理可推论
即使较过去几年三倍速，也要几百年因为原本更新速度更离谱但是靠大灾难应该快很多。
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:58:00
谈一个都更案子少说7年以上 这是指有成功的
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:59:00
不包括建商钱投下去打水瓢 归零膏的部分现在很多建商都把都更部门裁掉 甚至公开宣示不涉入都更难度绝对不是蔡喊喊口号就可以解决 绝不是唱衰
作者:
moocow (void)
2016-03-24 23:43:00都更会让房价因为供给增加跌? = = 外行说的话