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内文：救房市？央行可能进一步再松绑房贷管制
2016-03-23 23:01:13 经济日报 记者陈美君╱即时报导
房市量缩价跌，各界关注房市管制措施是否考虑二次松绑。 图／报系资料照
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中央银行公布台湾银行等五大银行，2月新增房贷为216.96亿元，为2008年3月以来的八年
新低，较1月剧减151.35亿元；央行官员坦言，国内房市确实出现“量缩价跌”现象，央
行会持续关注房市发展，必要时会考虑调整房贷管制措施。
受到青年安心成家优惠房贷承作比重上升，以及央行两度降息效果逐步彰显影响，五大银
行新增房贷平均利率连八降，2月落至1.835%，为2011年7月以来、四年八个月新低，月减
0.017个百分点。
五大银行为台银、合库、土银、华银与一银，房贷市占率约四成，五大银行新增房贷，成
为房市景气重要指标。
央行昨日公布2月五大银行新增房贷，创下八年新低，较1月大减151.35亿元；央行经研处
副处长吴懿娟解释，主要原因为2月适逢农历过年、有季节性因素，加上去年第4季房地合
一实价课税上路，掀起一波提前交屋潮，而1、2月为房市传统淡季，2月又发生台南大地
震，影响房市景气。
展望未来房市景气，吴懿娟说，一般3月后会步入房市传统旺季，可观察房市景气的变化
。
央行提供资料显示，今年2月，六都买卖移转栋数全盘皆墨，月增或年增率均两位数下跌
，且年增率跌幅介于32.7%~42.6%间，显示房市交易冷飕飕。
在房价部分，去年第4季，象征新成屋的国泰房价指数，台北市、新北市、台中市、高雄
市均下跌，中古屋的信义房价指数，台北市、新北市、桃园市等区也下挫，显示这些区域
房价出现松动迹象。
房市量缩价跌，央行房市管制措施是否考虑二次松绑？吴懿娟说，央行会密切关注房市的
状况，若有需要，会考虑做必要的调整，并提案至央行理监事会讨论。
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