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内文:救房市?央行可能进一步再松绑房贷管制
2016-03-23 23:01:13 经济日报 记者陈美君╱即时报导
房市量缩价跌,各界关注房市管制措施是否考虑二次松绑。 图/报系资料照
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中央银行公布台湾银行等五大银行,2月新增房贷为216.96亿元,为2008年3月以来的八年
新低,较1月剧减151.35亿元;央行官员坦言,国内房市确实出现“量缩价跌”现象,央
行会持续关注房市发展,必要时会考虑调整房贷管制措施。
受到青年安心成家优惠房贷承作比重上升,以及央行两度降息效果逐步彰显影响,五大银
行新增房贷平均利率连八降,2月落至1.835%,为2011年7月以来、四年八个月新低,月减
0.017个百分点。
五大银行为台银、合库、土银、华银与一银,房贷市占率约四成,五大银行新增房贷,成
为房市景气重要指标。
央行昨日公布2月五大银行新增房贷,创下八年新低,较1月大减151.35亿元;央行经研处
副处长吴懿娟解释,主要原因为2月适逢农历过年、有季节性因素,加上去年第4季房地合
一实价课税上路,掀起一波提前交屋潮,而1、2月为房市传统淡季,2月又发生台南大地
震,影响房市景气。
展望未来房市景气,吴懿娟说,一般3月后会步入房市传统旺季,可观察房市景气的变化
。
央行提供资料显示,今年2月,六都买卖移转栋数全盘皆墨,月增或年增率均两位数下跌
,且年增率跌幅介于32.7%~42.6%间,显示房市交易冷飕飕。
在房价部分,去年第4季,象征新成屋的国泰房价指数,台北市、新北市、台中市、高雄
市均下跌,中古屋的信义房价指数,台北市、新北市、桃园市等区也下挫,显示这些区域
房价出现松动迹象。
房市量缩价跌,央行房市管制措施是否考虑二次松绑?吴懿娟说,央行会密切关注房市的
状况,若有需要,会考虑做必要的调整,并提案至央行理监事会讨论。
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