最近趁著工作空档 在桃园一带看房
看到一个前几年就有在注意的社区有单位出售
中古屋 屋主开价每坪14万
看看屋内状况 屋况保养的不错
打听了一下出租行情
年报酬照屋主的开价大概3%
查一查实价登录 此社区近两年平均成交行情13万
最高曾经17万（装潢如何不知道）
屋主开价算是接近的了
屋主开价会接近行情 表示蛮认真要卖的
有点想买
但想到房价正在下跌段 很可能继续跌
便仲介斡旋下10万一坪
心想反正如果这样也卖 那就买吧
结果 几天后房仲打来说
屋主愿意谈！
当下有点意外
虽然出价从实价登录打8折
但是一旦有机会买到 就担心自己出太高
传讯给房仲说想要取消斡旋
过半个小时想想这样不太好
又传给房仲硕告知我会出来斡旋（但房仲会看到
我前面的讯息）
斡旋当日
我当然一块钱都没有加价（房仲根本没问我加
价）
并且抱着买不到就算了的心态
我要求卖方要保固所附家俱电器漏水保固延长到
两年等等附加条件。
一开始面有难色的房仲在房间外头待了很久
大概1-2小时吧
最后所有的条件卖方统统答应（附在合约中）
算算这样房租投报5%
扣支出大概4%
在低利率时代也算可以接受的了
以后会不会跌到更低
我不知道
没有贷款买的 算是量力而为
是不是要贷款出来投资 再说吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-13 15:38:00桃园10万，应该很偏僻的地方吧
作者:
toushih (逐字稿)
2016-03-13 15:41:00一跌就有人出来接 像你这种偷买的人才是不崩的元凶
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-03-13 15:41:00我只能残忍告诉你 现在守不住的 之后会杀更大 10万靠海?
恭喜 正确的买房心态(不过也只适用于不抢手的地区)
嗯 中坜平镇的环内 应该没那么偏僻吧 当然不能跟台北比
作者:
Eos (美丽时光)
2016-03-13 15:47:00便宜买到 恭喜
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-13 15:47:00恭喜啊，买来收租等上涨
羡慕嘘 一般物件5% 透套10%不为过吧 都买不到
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-13 15:53:0010万哪里 我也想买 羡慕:~~~
作者:
taco13 (章鱼烧)
2016-03-13 15:54:00推三楼 总有人自以为
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-13 16:06:00屋主缺钱
作者:
CTjoey (小哈比)
2016-03-13 16:09:00羡慕嘘，看我昨天发的文，开低还被打脸
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-13 16:14:00恭喜，一切是缘分
作者:
amury (快马加鞭)
2016-03-13 16:44:00恭喜。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-13 16:49:00现在真的好谈急售的物件愈来愈多，桃园好像实价八折变常态，这种跌的速度真的很可怕，说不定我五折打算进场的日子不会太久到来
作者: lipstick 2016-03-13 16:50:00
赚翻...
作者:
BearJW ( )
2016-03-13 17:22:00恐慌性卖压要来了 现在每过一个月 都是总价几十万在跌小咖投资客当然赶快认赔杀出了 反正有现金之后再进场就好
感觉能谈就有机会，问题很多仲介连谈都不想，只想卖高价
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-13 18:28:00等实价登出10万这笔,下一个买家就是开8万了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-13 18:34:00楼上永远都不会有房子
作者:
gracertt (grace)
2016-03-13 18:41:00不是苗栗竹南大埔第一个先崩吼？？？？？？？
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-13 19:20:008 万叫我
作者:
snakeeyes (路飞比鲁夫好听耶~~)
2016-03-13 19:45:007万9叫我
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-13 20:08:00已羡慕 林口青埔都等不到崩崩 已哭
作者: evvn 2016-03-13 20:10:00
现在10万，再过一阵子就有人买8万了~
作者:
eplating (电电电~~)
2016-03-13 20:28:00Good job~~
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-13 20:50:00房价没跌啦(打滚
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-13 20:57:00现在不跑...几个月后 实价登陆揭露价格...
作者:
BearJW ( )
2016-03-13 21:01:0010万都比台南的老旧无电梯国宅还便宜了 南部投客还在撑
作者: tedwood6465 2016-03-13 21:20:00
恭喜，这样买房就对了...
请问是平镇那个有宝塔的重划区吗？宝塔第一排 别说不可能宝塔说的不是高压电塔 是...
作者:
hbiaug (好小子)
2016-03-13 22:28:00恭喜...羡慕推...
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-03-13 22:44:00
十万...有点扯...潮水也退太快
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-03-13 23:41:00红明显....单坪10万的物件，投报才4～5%有点少。
作者: capirex (′・ω・`) 2016-03-14 02:48:00
8万不远了
作者:
kenation (BBS-KEN)
2016-03-14 08:55:00保固家具电器～！！真的是谈判专家
作者:
bug914 2016-03-14 12:03:00好扯..10W一坪= = 好羡慕阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-14 14:24:00买个房子 家具电器还要给你保固????
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2016-03-15 05:35:00没发展性，没前景的地区，当然价格也没前景
作者: winwang (英国..我来囉) 2016-03-15 05:53:00
靠海?靠山边?
我全都开十万 房仲根本不理 哪里的房子 版主出来分享一下吧