楼主:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 12:06:11请问有人在注意这个建案吗？
目前有考虑买北屯捷运附近的房子
有看到鼎泰然、鹏程、可安居
请问为什么可安居跟鹏程一坪都要25以上
但鼎泰然开价一坪大概才20左右
请问是什么原因？
鼎泰然这个建商不好吗？
还是坪数比较大，感谢帮我分析
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-03-05 15:31:00呸 才20万喔 当初去看代销讲的好像会飞ㄧ样
楼主:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 16:03:00所以20是市价吗？感觉附近都高于20啊
作者:
tinck (173)
2016-03-05 17:43:00一户配2车位，又临铁道，故稀释单价
因为鼎泰然还没盖时就预售(当时房市还没爆涨)，而鹏程是先建后售(比鼎泰然晚卖，卖时房价已涨一波)(比鼎泰然早盖，但晚卖)，另一个相同现象的则是文心中清路口的达丽双星(先预售，现在还在盖)及胜美上境(比达丽早盖，但比较晚卖)，可安居觉得点没比较好
楼主:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 18:53:00谢谢大大解释，所以鼎泰然其实是买了20坪左右的车位，单价才比较便宜囉目前也是比较倾向鼎泰然跟鹏程，感觉位置比较好，只是鹏程好贵啊，总价差不多坪数小
算是时间差造成的现象，另外鼎泰然是营造厂自建(因该也算是单价较便宜的素之一)，不过这间营造厂也还算有ok，在台中有帮国泰等建设公司盖。鹏程就是丽宝的，另外鹏程的配备感觉比较好相对附近15年的三木，北屯官邸等，鼎泰然的价位我觉得真的ok，只是还没盖好，施工品质难掌握。
楼主:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 19:09:00有看到鹏程有木地板之类的，鼎泰然好像真的就是空屋，只是省下来的钱，可以装潢自己要的风格也不错哈哈对啊前几天才去看鼎泰然基地，还盖没几层楼，预计要108年7月才完工，感觉比原本预计得时间晚不少所以i大也推荐鼎泰然喔？
预定竣工应该是106年3月吧？108年7月怎么来的?
楼主:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 20:45:00现场绿色牌子上面写的