※ 引述《kusomanfcu (POE yea)》之铭言：
: http://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/792164
: 前5%个人所得451
: 所以3房2厅的豪宅在好区块合理价约为4510万
: 前10%约为181万
: 所以是1810万在台北最差区。
: http://long.taiwanstat.com/income/
: 500万不可能，但可能落在1500上下。
: 最后十%个人收入为35万 以收入1/3来看
: 也就是说月租公寓3房2厅在2万左右都在合理范围。
: ※ 引述《wdfr (快乐心情)》之铭言：
: : 以我来看房价所得比五倍算合理
: : 以台北前5%家庭年收入平均年薪400万来讲
: : 台北最贵房子应该2000多万才是合理
: : 不吃不喝几年才能买 光是这点就真的很夸张
: : 很多人除了房贷还要付生活费 养小孩跟父母费用
: : 哪来这么多钱买贵的房子啊.....
家庭平均所得是以五等分来看
台北市分为前20%跟最后20%
然后再乘以5倍为一般负担的起的房价所得比
前20%平均年薪400多万 等于最贵就是2000多万左右 哪来4510万?
还有凭什么台北市最差区是用"前"10%来算?
你应该是要找台北市"后"20%家庭年所得的5倍来算

可是，你说的跟事实明显有落差，理论100分，事实结果0分

所以既然事实脱于理论 是不是要把事实拉回到理论才合理?因为眼前事实就是代表不合理的价格了啊所以我不想再听什么鲁蛇买不起房之类的话 因为根本没鲁蛇只有不合理的价格 OK?一个正常的人是不会买不合理的价格的东西

你设立一个估价系统 结果估价与现实不符合 当然是估价系统考虑的变因不够提出的理论与现实不符合 不检讨理论需要修正 却要求现实来迁就你构想的理论人家建议年薪5-10倍等等 是要你评估自己买的起的价位理论上说买车不要超过年薪 买表不要超过月薪 难道也可以用国民所得推算台湾最贵的表跟最贵的车应该卖多少

谁都知道房价是投资客炒作的好吗还要考虑什么因素?不然什么叫供需理论?是不懂吗?正常的供给跟需求怎么会产生不合理的价格?连这都不懂喔?如果连炒作出来的现实 都可以拿来讲 那还需要什么理论啊?

该还的总是要还的，现在房价是合理价还是炒作价总要现形的，炒作后总是会跌下来的。三年前的今天，会有这么多跌价的新闻吗?再过两三年再看看今天，会更惨你买几间贷款6000万关我屁事，接下来你自己感受一下会涨会跌都与我无关，投资客你保重就好

以前台北市在民国60-70年时台湾经济最好时房价也没这么高随便想都知道现在景气这么差房价还会这么高根本就不合理自己去问家中长辈看民国60几年到70几年台北市房价一坪多少?再来看现在一坪多少 答案不就出来了吗?我根本都不用讲到理论 光是用一般的判断力就知道了就算是通膨好了 一年2%也不可能涨到现在价格

除非人口缩减。不然没有所谓的合理价十年后人口开始无量下跌，到时见真章这一波抄房是把最后一次能抄作的机会把握

这些讨论都建立在白手起家的前提囉.....涨价的同时，很多家里长辈也因为这些涨幅受益很多的

涨幅受益良多?很多人只有一间房子 受益良多?我笑了你确定吗?

卖掉去台中住，现金多千万当然受益良多啦，对以退休者利多

那对于习惯住台北受益在哪?哈 我笑了

还赚很多耶

一个人不代表全部