各位好.虽已爬文几次了.还是很苦恼,
目前是已透过房仲签约了.有履保,还没交屋,(11年中古屋.电梯华厦,
至今空屋最少有半年多)
2月中旬发现厕所旁的墙有壁癌,虽面积不大,大约十几公分.
(隔一次才发现同一面墙及斜对角墙就是壁癌旁也有一块块膨膨的)
当场有请房仲去协调,隔三天我们询问房仲.他们说2/20已有请卖方去
看了,等卖方处理后再通知我们.
过了几天,我们主动再要求去看房,还没有处理.
房仲有说卖方一直说那又不是壁癌,要自己弄
因我事先私下已有把照片给从事工程的朋友看.他说也算是壁癌
但房仲却在那说..中古屋一定会有的,很简单.只要把墙刮掉.
再上油漆就好了.(重点是卖方事先都没有说这墙壁问题,现况说明书.
渗漏水是勾没有)
因深知交屋后.再反应这块.一定没救了.所以.发现壁癌后.
我们都主动的立场.房仲一直说他们有在处理了..交屋后不会不理啊
要我们放心,也说..人家只要交屋前弄好就好啊
我们这时也有提卖方要自行处理.或是减少价金,
房仲说卖方要自己弄,保固只能半年啦,我说.但他如果用油漆刷了就
代表处理好了,那第二次我们买方要自己找师父来估价弄,
房仲仍然意思是第二次还是要卖方自己弄就好啦,一直都说卖方这几天
就会处理好了啦
到3月初了.今天才接到房仲说..卖方出国了..要十几号才会弄好,
请问大家
1.像这种交屋'前'发现的壁癌问题,我们想改诉求是
找专业来估价来请求修缮费,只有这样的一个方式,这样可以吗?
因卖方感觉是想在交屋'前'一刻刷下油漆就算弄好,好渡过交屋验收
我们算一算也给他(2/20至今)这些时间弄了,加上房仲一直在那说那是
很正常的问题,他们都有在处理了(已不想让屋主自己弄了)
2.请问我们现在能如何自保呢?在交屋验收单上备注够吗?因是头次
买房,遇到这样问题.满无助,我们在交屋前发现这壁癌问题
法律上是只有半年保固吗?因卖方在现况说明书是勾没有渗漏水,
3.如果真的走上法律途径,是否要先写存证信函,此时发现卖方的
通讯地是写我们现在买的这间地址,但这间是空屋,会不会有寄错
地址的疑虑,请各位帮帮忙,谢谢