学者：房价跌1成是共识 3成是趋势
好房网News记者林美欣／整理报导
房市黎明要来了吗？在一片哀鸿遍野中华固董事长喊出“黑夜过半，黎明将来”形容房市
现况。不过，从目前的价量统计数字看来似乎与黎明之路背道而驰，2月份六都交易量皆
创下10几年来新低。学者表示，房价跌1成是共识，3年跌3成已成趋势。
房市学者专家一再提醒，供给量大的重划区房价下跌幅度将最明显，如今不只蛋壳区、蛋
白区房价跌，蛋黄区也出现下跌趋势。住商不动产统计北市热门交易路段房价下跌前10名
，意外的是大安区就占了3名，分别是和平东路三段、光复南路以及忠孝东路4段。
这也反应出之前政大地政系教授张金鹗所言，房市反转时刻，地区的降价幅度同时也会反
应去的涨价幅度，也就是说“过去涨的越多，现在可能跌的越深”。
房价下跌已经是不争的共识，德明财经科技大学副教授花敬群在苹果日报中表示，台北市
房价过去涨太多，如今住宅、豪宅价跌1成是共识，今年可望进阶式的来到1成5，而未来3
年跌3成是趋势。
至于中南部房市，地震更使得不景气的房市雪上加霜，国立屏东大学不动产经纪学系副教
授赖碧莹认为，未来2个月交易量可能再掉1成，价格是关键，预估价格可能再下修1~2成
。
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