※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 1.原波很贼 没写几年屋 什么产品
唉,真抱歉.我只是想简单表达过程.(因如果这是必写条件,没必要故意不写而只是讨拍)
这是11年中古屋
电梯华厦
但为何我会写出现况说明书的原因.是因如果今天卖方有写或大家有讲清楚.
不可能会有这纠粉
(还是TO大觉.只要有人住过.有壁癌是一定要的啦?)
:
之前也有一个网友上来讨拍拍 说买到壁癌屋
: 前屋主还刻意用家具挡住不给他们看
: 说什么早知道有壁癌就不买了
: 结果一问 原来是买新北四十年公寓....
: 靠杯四十年屋公寓你是还想怎样?
: 四十年公寓怎么可能没壁癌?????
: 四十年公寓这么好住 中南部早就抢著住了 怎么会价格烂得像屎
: 阿事实就是便宜得像屎也没人想住 因为老公寓 就是这么烂..
: 2.很多人对很多法规 新屋中古屋傻傻分不清
啊..又抱歉一次了..小鲁愚我就是对法规不懂.. 因也爬文过.资质驽钝
所以才上来请教
: 新屋建商才能给你保固五年
: 中古屋就是前屋主保固半年
:
请问你今天住了10年 变50年公寓 然后你赚到钱想搬家换房 你把这栋卖掉
哇.我才刚签一个月,是要永久自住,还没想到这远要赚钱,如果这聪明.应会在签约前
就看他个几十次房子再下定金哩
你还要再给买方保固五年? 保固到变成55年公寓????
: 不要再闹了 很多人根本搞不清楚状况
: 3.有疑虑就不要交屋
: 这不是解决办法
: 为什么?我已经讲很久也看很久了 没办法 版上就是常常有这种月经文月经思维
: 买房不是买东西 房屋是登记制财产
: 房子过到你名下那刻 房子就是你的 跟有没有交屋无关
: 就已经是你的房子了 你有没有搞清楚状况阿????
: 所以有疑虑 是根本不准过户 也不准银行拨贷款(没过户当然不能拨贷款)
: 一旦过户了 房子就你的
嗯,因我们就是怕过程一直在走.会走到过完户,所以才一直很急着要房仲帮忙处理
我们也没有要解约,只是希望卖方能处理,目前因还没找专业人士评估壁癌的程度
但因感觉下来.卖方是想拖到交屋前或过完户才会弄好,(因卖方也是别家资深房仲)
: 卖方只能尽量帮你处理 但你别搞错 从过户那刻开始 你才是屋主
: 卖方是"前"屋主 前屋主就是帮你保固半年
: 半年后你还是要自己来弄
: 但是不准过户就是要进入解约
: 对不起喔 漏水跟壁癌非属严重不可修复之瑕疵 不能解约的喔 要赔违约金
: (法院认证 没办法 自己可以查)
: 除非今天买来后发现是海砂屋 辐射屋这种
: 那当然可以解约
: 因为连银行都不给贷款
: 简单讲 银行认证不能住不能买的房子 你解约 法官绝对支持你