1.原波很贼 没写几年屋 什么产品
之前也有一个网友上来讨拍拍 说买到壁癌屋
前屋主还刻意用家具挡住不给他们看
说什么早知道有壁癌就不买了
结果一问 原来是买新北四十年公寓....
靠杯四十年屋公寓你是还想怎样?
四十年公寓怎么可能没壁癌?????
四十年公寓这么好住 中南部早就抢著住了 怎么会价格烂得像屎
阿事实就是便宜得像屎也没人想住 因为老公寓 就是这么烂..
2.很多人对很多法规 新屋中古屋傻傻分不清
新屋建商才能给你保固五年
中古屋就是前屋主保固半年
请问你今天住了10年 变50年公寓 然后你赚到钱想搬家换房 你把这栋卖掉
你还要再给买方保固五年? 保固到变成55年公寓????
不要再闹了 很多人根本搞不清楚状况
3.有疑虑就不要交屋
这不是解决办法
为什么?我已经讲很久也看很久了 没办法 版上就是常常有这种月经文月经思维
买房不是买东西 房屋是登记制财产
房子过到你名下那刻 房子就是你的 跟有没有交屋无关
就已经是你的房子了 你有没有搞清楚状况阿????
所以有疑虑 是根本不准过户 也不准银行拨贷款(没过户当然不能拨贷款)
一旦过户了 房子就你的
卖方只能尽量帮你处理 但你别搞错 从过户那刻开始 你才是屋主
卖方是"前"屋主 前屋主就是帮你保固半年
半年后你还是要自己来弄
但是不准过户就是要进入解约
对不起喔 漏水跟壁癌非属严重不可修复之瑕疵 不能解约的喔 要赔违约金
(法院认证 没办法 自己可以查)
除非今天买来后发现是海砂屋 辐射屋这种
那当然可以解约
因为连银行都不给贷款
简单讲 银行认证不能住不能买的房子 你解约 法官绝对支持你

推这篇

抱歉.已补上资讯了.11年中古屋.电梯华厦

交屋绝对有影响 法律上那叫做危险负担移转

五年是民365，跟新屋中古屋无关好吗

那真的要请板上法律专家出来解释了 没听过真的要保五年卖方真的要保固五年 板上仲介跟投客头又更大了XD

不会头又大 物之瑕疵担保可以特约排除

T大 房屋没有再分新屋中古 都是五年瑕疵担保 同条法只是遇上事情大多是看人 时间一般都是一年左右分界仲介合约的半年是说他们会代位求偿，甚至部分负担基本上不会因为仲介合约签半年就丧失五年的瑕疵担保只是别说五年，超过一年过后要举证都很难

解释得很清楚，推

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