各位大们好，小的新手新手新新手
最近板上爬了一些文，有些想法想请教一下大家，手机排版可能不漂亮请见谅
小的目前状况大致如下：
存款约100，月收约6，另外有一房贷150
在爬文之前，一直想以北高（R14-16)10年左右的房子投资，买了出租等涨幅
不过看着最近好像跌不跌涨不涨的，自认没这种功力抓到波段
更不确定到底买的是低点，还是收人家的高点
所以想以投资收租物件为主，看板上大大们说白手起家就从公寓开始...
开始看老旧公寓以及一些已隔间加卫浴的物件
老旧公寓翻修再租再卖，但没什么经验，不知道装修成本要抓在哪，或是翻新完之后价格
又在哪，目前还在研究阶段
已隔套房物件，我很天真的直用7-8%的投报去估房价，也还在努力研究...
心想这样应该不会赔吧？
另外有拜读C大关于高雄区域跟利多相关文章
近一点利多的部份是高火地下化，所以上述找房的区域会尽量靠近高火，后驿高医九如一
带，但心里很疑惑老公寓也会跟着题材涨，或是已经涨了，反而投报变低呢？
较外围区域投报是较高，像C大提到林园，只是离自己工作生活区域有点距离，怕不方便
管理，当然也包括想贪心蛋黄区+题材的涨幅
以上这样的想法应该是诸多漏洞，想知道是不是什么地方很愚蠢，或是可以更好的做法，
还有请大大们用力鞭下去，感谢大家！