※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 好像不完全是这样..Orz
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 月经文了
: : 早期不是没公设 也不是那种真的5% 10%公设
: : 早期的房子 梯间=你的主建物
: 我找了网络的文章, 正确来说, 是民国78年以前的房子.
: 如果电梯间或楼梯间有"约定专用", 可以登记为主建物.
: 也就是说如果没有"约定专用", 其实也不能登记为主建物的.
你可以去地政事务所调你家的"建物测量成果图誊本"
基本上,十间老公寓有九间,主建物有包括那个楼梯
不相信可以自己去查一下
现在的房仲在卖屋时常常都会先去请"建物测量成果图"
所以他们自己画出来的平面图常常也画入半个楼梯
为的就是避免这些面积上的争议
: 这些还算ok ..台湾畸型的是连雨遮也可以登记..
: 所以就看过那种雨遮盖的很大一片 整整环绕大楼一圈的
: 不过话说回来临近的日本, 地下室和屋凸也可以登记吗
: 有点好奇
日本的公设是共有的,无法分让给个人所有
包括地下停车位都不行,全部都共有
所以说常常有日本的管理人住在共有的公设私自隔出房间
或是把一楼公设当作店面租出去,租金补贴管理费
至于说盖一圈裙子
古早以前以前阳台面积是没有上限的
只要不突出超过1公尺就不计入建蔽率
(现在改突出2公尺内了,但面积现在有上限)
有机会你注意一下乡下40年以上的老透天
很多都有一圈的裙子阳台,再违建外推这样
这种事老早就有了
类似这样的房子: https://goo.gl/maps/MRrarjFT58G2