最近看房的心得是
1.千万不要心急,急了就容易被摆弄
2.别管仲介或屋主的感觉,尽管参考实价登录出价,
最好还是从打八折开始出,买卖本来就是看市场气氛出价不是吗?
别再迷信“台湾不一样,房价只会涨不会跌”这种鬼话
摆在眼前的现实
是双北在这一年已经跌了快一成
3.没买到眼前喜欢的物件,没关系,还有下次的机会
前几天房仲唬烂我36w/p才勉强有机会斡旋
结果是以33.4w/p成交(附近实价约32-35w/p)
所以房仲和屋主的话,听听就好
祝福你可以顺利找到喜欢的物件
※ 引述《phuckerc (潜水专用)》之铭言:
: 之前有来版上发问,最近看了一间房,
: 是20年电梯大楼,29坪,开价598
: 那时问仲介450有机会吗?
: 仲介表示有出有机会,后来回去查
: 实价登录,104年12月有14.6万一坪
: 成交,再往前103年有16万成交
: 后来又看了第二次,就跟仲介出价420,
: 我底价450,仲介不可置信看着我,
: 说也太低了吧,后来就说带我回店里,
: 此物件是他店长的请他跟我谈,
: 回去之后,他店长就很不屑,说电梯
: 大楼怎么可能400多万,我就说实价登录
: 14.6,看了实价登录就说,人家那是空屋
: 屋况很差,这间是有装潢的(一直强调
: 有装潢)
: 还说之前有人斡旋530没成
: 可是我看的这间他只有墙壁粉刷,
: 厕所也没整里,地板也是旧的,
: 这样也算装潢,算算
: 530是18万一坪,我鼻子摸摸觉得
: 这屋子超过450我就觉得不值得买,
: 我想问,这出价是芭乐价吗?他们店长
: 从头到尾都说屋主很硬,很不屑我们的
: 出价,房价真的有在跌吗?出接近
: 实价登录的价格还要被当出芭乐价,
: 版上说的实价8折9折出,会被洗脸吗?
: 觉得还是多存点钱好了,房价还是贵
: 感觉不到有跌