楼主:
crocus (哪来的)
2016-02-28 10:56:09防灾意识 抢救房市买气
（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：
2016-02-27 14:11:19 联合晚报 记者游智文／台北报导
台南震灾后，传出有些建案出现换屋看屋人潮，市场也出现“地震救
房市”的说法；对此，不少专业人士认为，下月土壤液化区公布后，
确有可能加速房价落底，促使交易量回升。
专家表示，投资人可多注意未来房价变化，如果房价加速下修，交易
量明显回升，可能就是触底讯号。
地震逼出换屋买气
台南在小年夜发生强震，在救灾低迷氛围下，今年春节各地建案销售
表现都不佳，不过，这一两周情况似有转变，不少建案传出看屋人气
升温，代销业认为是地震逼出换屋买气，市场也出现“地震救房市”
说法。
天时地利不动产总经理张欣民表示，台南地震引发民众对住家安全的
重视，除了关注老房子的安全性，如果房子位在官方公布的土壤液化
区，换屋意愿也会提高。
他认为这对低迷的房市有提振作用，尢其是对现已奄奄一息的预售市
场，可望带来一线生机，一些有抗震、制震或免震设计，或是口碑好
、有品牌的建案预料可受惠。
可望带动都市更新
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫也认为，重大灾情的地震发生，会
让住在相对不安全住宅或地区的民众，换屋念头升高，并进而带动一
波都市更新 ，对整体房市确有提振效益。
不过，他认为这种效应在大台北短期不太会出现，主要是目前房价仍
高，经济景气又不好，民众想搬家，未必有办法马上就搬，看屋的人
也许会增多，实际出手购屋情况仍有待观察。
土壤液化房价杀手
但如果房价出现明显下修，则另当别论。住商不动产企研室主任徐佳
馨表示，经济部宣布将在下月13日公布的各地土壤液化潜势区，尽管
土壤液化问题可透过很多方式解决，但仍会让买方产生不好印象，屋
主让价意愿也会因此提高，区域行情可能加速下修。
在目前房市由买方主导下，这种情况还可能产生连锁比价效应，让整
体房价下修速度加快，由于房市已累积不少刚性需求买气，当房价下
降到自住客“满意点”，交易量就可能快速回升。
大台北买气相对回升
住展杂志企研室经理何世昌表示，目前大台北买气较过年前确有二到
三成的回升，但由于年前基期很低，许多建案一周来客仅十来组，甚
至个位数，增加一两组，就等于增加一两成。
他表示，如果经济部下月公布的土壤液化潜势区可详细到街巷，甚至
用门牌可查，那么不仅会让成屋房价下跌，区内现有推案也会受影响
，业主为加快销售，可能会进一步调降底价。
连结：http://house.udn.com/house/story/5888/1528448
其他：
在屋况检查表还是屋主自己勾的情况下
我是不太相信有什么差啦XD