※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 最近的美浓地震以及16年前的921地震
: 似乎让大多数人们开始思考....
: 什么样的地理地段 什么样的房屋 才是相对灾害较少的呢?
: 也许可以集思广益,整理一下几个重点
: 1.尽可能避开土壤液化的区域: EX:北市部分,新北部分,台南部分
: (如果无法避开非要此区域不可, 那务必更要遵照下列守则来挑屋)
买在金门
金门的地质多数以花岗岩为主
或是宜兰花东地区
双北不用想了
桃园新竹太多化学污染地
: 1.尽可能避开座落在断层带附近的房屋
台湾本岛不用想了
: 2.尽可能避开西元2000年以前取得建照的房屋: 尽可能以屋龄10年内为主
: (内政部分别于民国88年,94年,100年不断修正提升耐震的法规规范
: 最好的当然是民国100年后才取得使照的房屋)
还要看变更设计
有的只是卡容积率
基本上卡容积率的投机建照早就盖玩了
拿到马上就盖了
除非量体楼高够，不然见这已经不知过期多久了
养地的很多也都用新法令去变更设计
我是不清楚法规规范
我买的房子有这问题，请照前跟变更后法令有变
容积率建蔽率不变，可是结构安全系数要用新的
: 3.对于大楼的1楼店面如果有被打掉复数个隔户墙或梁柱, 务必要避开
: EX:东星大楼921受灾户向银行提告和主张国家赔偿的理由是：有关
: 第一银行的部分，受灾户认为因第一银行进行整修时，打除部分梁柱，
: 造成整栋大楼的一楼及地下室主梁结构被破坏，是大楼震垮的主因。
: 另外，主张向台北市政府要求国家赔偿乃因主管机关未善尽监督职责，
: 放任第一银行破坏结构，也未强力取缔顶楼宾馆违法使用，任其置
: 放超重水塔于楼顶，大楼结构上重下轻，让不该发生的灾难降临东星大楼
那增加呢???
增加也不是好事
家里家具太重也不是好事
: 4.恶名昭彰之建商或营造要审慎, 不要为了贪小便宜而让自己陷入万劫不复的窘境
多数人不懂不知道
不然x德的房子为何一堆人买
还有梁柱断掉不影响结构的那家建商也一堆人买
: 5.从头到尾该建商只有推过一案者要尽量避开
建商进入门槛很低
远低于营造
营造还要养技师跟资本而跟年资，还有分甲乙丙级
不过设立建设公司印象中有资本而限制，多少我忘了
不过就算有漏洞也一堆
他没规定多少资本而材可以当起造人
自然人法人都可以当起造人
不过有差别
资本额过低，营业额跟盈余不够
土建融过不了
反倒是这类建商要真金白银来盖
财力相对雄厚
有的大建商案量大可是都跟银行借的还又预售来的
: 6.该栋大楼违建越少越好...如果居民社区素质不佳, 每一户都私自违建改建
: 那么肯定整栋大楼都有问题
别人违建都是不可原谅
自己的违建越多越好
基本上不要偷工减料
房子没那么容易倒
: 7.多做善事, 口说好话, 积德行善, 少发些没营养的空空或多多洗脑文, 诚以待人
不过怎有一个说法
好人不长命，祸害遗千年
所以要多做一些坏事才可以活就一点
: 8.多持戒, 护生, 落实资源回收, 减少垃圾, 关怀社会, 孝顺父母,
用保丽龙盖房子也是一种资源回收
回收的食用油提炼在卖也是资源回收
: 多鼓励农友护持以爱护环境作种植....尊重大自然...
: 人再怎么厉害永远胜不了天......
: 再怎么强的抗震工法,忤逆天意违背良心遭受天谴来个超级大地震大海啸也逃不了