台北市16个土壤液化潜势区 房价跌幅恐加大
记者林信男／台北报导
台南大地震伤亡惨重，引发外界对土壤液化问题的高度关注。APPLE HOUSE趋势研究中心
19日表示，目前台北市共有16个土壤液化潜势区，其中也包括大安森林公园东侧、平均每
坪99.2万元的高价地段，预估区内抗震、抗土壤液化能力较差的房屋，未来恐面临价格下
修、卖压加重等情形。
APPLE HOUSE趋势研究中心对比1996年国家地震工程中心“台北市震度微区图”研究报告
，以及2002年中华地理资讯学会“北市地质钻孔资讯化计画”第4期研究报告后发现，台
北市共有16个土壤液化潜势区，包括社子岛、捷运士林站、捷运民权西路站、行天宫、大
同高中、长春国中、光华数位新天地、大安森林公园北半部、长庚医院、玉成国小、万华
国中及青年公园等区域，周边都可能面临土壤液化危机。
实价资料统计显示，在台北市16个土壤液化潜势区中，房价最高的区域，位于大安森林公
园以东，平均单价99.2万元；其次为信义路四段，平均每坪95.3万元；大安森林公园北侧
，则以每坪92.4万元，名列第3。
APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，若台北市发生大地震，上述区域可能会因
土壤液化，导致地层下陷、房屋倒塌，政府应积极进行各项检测措施，并公布相关资讯，
民众购屋时也应特别注意。
叶国华指出，政府之前透露，双北市有12个行政区，可能有土壤液化问题，其中有10个区
域，2015年买卖移转量明显下滑，减幅分别为2.1%至28.6%不等，且房价全数走跌，其中
大同区跌幅甚至逼近1成，整体市况呈现“价跌量缩”格局。
叶国华强调，双北液化潜势区一旦正式公布，区内房市不仅短期卖压将加重，买气也可能
下滑，价格下修幅度恐扩大；位于高度土壤液化潜势区，又无任何抗震能力的房屋，屋主
可能面临有行无市的窘境。
http://www.ettoday.net/news/20160219/650040.htm