松动是有的 但要跌的有感 也不是先跌关埔或竹北热区
如果全台真的大崩盘
以上这些区域的新屋我觉得跌个20%大概是极限了
新竹好几个里的家户所得
中位数都有100-150万 第三分位200-300万
虽然会靠杯房价被投资客炒高(投资客根本就园区自己人)
但房价所得比还是偏低的
加上新制对自住跟这种1500万以下的房子毫无杀伤力
顶多是遏止上涨空间 自住买盘支撑力不会小
不过竹科人普遍喜新厌旧又很吃建商牌子
关埔竹北县三推案量太大了
过去旧房会被新成屋的价格往上堆
潜在的投资客买盘消失后 旧屋一定会先领跌