连2年政府打房 每年打掉近1兆
内政部昨天公布去年最后一波实价登录，累计去年全年全台不动产市场交易量为2.92兆元
，年减约24%。政府打房二年多来，等于连续二年每年萎缩近1兆元的房产交易规模，业者
认为，恐对经济成长产生冲击。
淡江大学产经系教授庄孟翰认为，房地产影响产业还包括砂石、水泥、建材、装修等高达
100多种相关产业，以去年GDP约16.7兆元来看，连续二年全台的房市以近兆元的规模萎缩
，影响经济甚钜，如果无法活络市场，可能由经济问题，转变成社会问题。
以实价登录统计，去年包括土地及建物交易规模约2.92兆元，即使加计部分因登录查核较
严的案件延后揭露，全年房产交易规模至多约3兆元左右，与2013年约4.9兆元、2014年约
3.9兆元相较，高房价与金融限缩、重税政策，让房产市易规模大幅衰退。
其中，六都中以台中年减34%萎缩最为明显，桃园、新北也有近三成的萎缩，全台仅有金
门与屏东还能维持正成长。与2013年相较，新北、桃园、台中这三个都会区房产交易规模
几近腰斩，堪称打房受创最重的都会区。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年底不少交易因应房地合一上路的提前移转，造
成12月大爆量，实际上交易金额应该低于2.9兆元，政府积极出手调节房市看到明显效果
，即使交易量能够回稳，也是“旺市不旺价”。
值得注意的是，去年全台土地市场交易仅约8700亿元，年减达三成，显见建商对房市领先
指标的土地市场，更保守看待。
台湾房屋副总裁周鹤鸣表示，去年尚有因房地合一造成12月单月有4万户交易挹注，今年
房市交易规模仍难大幅地好转，房市的问题根源仍在于经济景气不振，难以提升民间投资
及消费意愿，所幸去年美国开始升息、今年初房地合一税与总统大选等不确定因素均已排
除，包括如首购、换屋型态的自住市场，与自用型态的工业厂房，仍是今年撑盘主力。
http://house.udn.com/house/story/5887/1505641

1兆元从炒房地产流入其他投资，应该是促进经济成长

应该是"房价涨过头 大众负担不起 每年掉1兆成交价"

这标题是在讲啥洨，有行无市的高价，没人要成交，牵拖政府打房

房虫赚那么饱，，有在怕经济衰退吗，别傻了

没羞耻心

一兆元流到其他地方促进投资才对吧！

也没有真的造成什么投资...买房资金多是求稳的保守型不买房也不会拿去创业，投资新产业。

政府就是太晚管制 才造成恶果

1兆有8千亿来自银行，其余2千亿存起来，等房价跌进场

大家还是不花钱不投资产创业，因为想囤钱等房价下来就接资金缺乏流动。

一堆有行无市的开价和左手卖右手的也算喔?

所以打房KMT选不上

让台湾成为炒房天堂，所以KMT选不上，最后下台前才急打房已经没用了，早已失去民心

如果这一兆可以在其他产业流动不是比锁在房贷好多了

政府什么时候打房了？

自己要降价卖的，不爽不要降，像我股票都没在降价卖的，咦？这不就是套房，哈哈