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内文：房价盘整、升息压力低 金猴年进驻双北好时机
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记者方明／台北报导
房市吹冷风，对于想拥有北市门牌的首购族而言，信义区、南港区、士林区、文山区等地
，都有机会以1,000万元左右的总价买到2房以上的房屋，而新北市下新庄地区也有最后2
字头房价；房价进入盘整期，加上升息压力低，金猴年反而是首购族进驻双北市的好时机
。
去年不动产市场吹冷风，部分区域价格向下修正，北市甚至出现蛋黄区领跌的现象，大家
房屋统计近2年实价北市房屋均价变动，12个行政区中有7区价格下修，大安区跌幅最大达
11.4％、信义区跌幅8％居次、松山区跌幅7.5％，南港、士林、中正、文山也在价跌区域
。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，尽管北市蛋黄区房价跌幅较大，但房价相对仍高，要在
蛋黄区“捡到便宜”难度较高，对于想拥有北市门牌的首购族而言，公寓是最可能实现梦
想的选择。
郎美囡表示，若总价预算在1,000万元以内，文山区的木新路、兴隆路三段及四段，信义
区松山路、吴兴街，这些区域有许多2～3房公寓可供选择。若预算提高100～200万元，可
在文山区辛亥路四段、景兴路找到邻近捷运站2～3房的公寓，南港区忠孝东路六段巷弄内
，房价低于区域均价近2成，也有机会找到1,200万以下、离捷运站或公共汽车站不会太远的2
房公寓。
住商不动产士林捷运加盟店店东杨自立指出，士林区福港街、前港街、通河街有2～3房的
公寓可供选择，若是在士林区社子一带，延平北路五段及六段、社子街、中正路，社子市
场周边，1,200万元以内甚至可以找到2～3房电梯华厦。
有巢氏房屋副总庄志成表示，北市高价信义区每坪房价平均68.7万元，不过若选择买在信
义区吴兴街、庄敬路的北医生活圈，步行至世贸站快则3～5分钟可达，周边路段房价约55
.1万元，相较行政区每坪价差幅度近2成。
如果选择新北市，号称下新庄最热闹商圈的“鸿金宝生活圈”，因交通便利，公共汽车路线极
多，步行至捷运丹凤站也只要10分钟，因此颇受首购屋族群青睐，但也因为周边邻近工业
区，每坪房价26万元，仍在2字头，相较新庄区30.2万元均价来说更为亲民。
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