由于考量到
A. 手头上的资金有限,买整块地后剩下资金可能无法盖满房子,
B. 若同时合建,可增加房子的耐震性,与邻居的确定性
寻人一起 合购土地/并同时将土地分割/合建
地点:归仁大庙里大庙五街/六街
此地方不算热闹, 不在归仁闹区范围,
但离大湾商圈与校区很近大约1公里路程(路程5分钟以内)所以基本上是以大湾商圈为主,
离市区也很近,离梦时代约10~15分
此土地临路宽: 目前约4米, 但未来那区的房子将全部拆掉(目前已部分拆掉)
前临道路规划成6~8米(这部分已经请房仲提供书面资料,以确保后续有较大的路宽),
路地地目:为建地,共同持有让出当作道路
此土地资料: 17米面宽, 98.615坪可建屋, 16.38坪建地让出当路地,
遮地率:60%, 容积率:250%
此建地规划:
1. 合购并同时分割,将面宽17米平均等分成各约8.5米面宽,形状还算四方,为梯形状
2. 分割后依照比例, 两块地坪数的大小与价格如下(价格为从房仲目前探到的底价,
可再谈)
A: 面宽8.5米, 两边深度约24米与20.2米, 土地约54.21坪左右 ,
最多可盖到135建坪, 土地价格依比例大概344万;
成屋全部预计费用(土地+建筑+轻装潢)用约984~1144万
B: 面宽8.5米, 两边深度约20.2米与16.4米, 土地约44.4坪左右,
最多可盖到111建坪,土地价格依比例大概285万;
成屋全部预计费用(土地+建筑+轻装潢)用约925~1085万
个人想要取得A块土地规划(土地54坪)
若有对此案B块规划(土地44坪)有兴趣并一起合建的请在寄信联络