※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 法拍量难产 胖U谷底恐像脸盆一样宽
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 虽然房市冷清清，但法拍量惨淡得出乎意料之外，根据内政部公布的法拍移转量，2015年
: 仅4683栋，较2014年萎缩20.9％，为有资料以来的史上最低，甚至不足2003年历史高点的
: 十分之一。其中六都的法拍移转均低于千栋，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，进
: 入空头市场，法拍量往往成为判断房市发展的重要指标，由于利率处于历史低档，加上市
: 场仍有不少游资撑盘，卖方未断头，应是法拍量该增却不增的重要原因。
: 综观主要都会表现，六都法拍均出现惊人低量，全年法拍均低于千栋，换言之，每月法拍
: 不破百栋，其中桃园县量缩最多，高达32.5％，其次为高雄的28.9％，台北市量缩最少，
: 仅14.7％，其中号称余屋压力最大的新北市，法拍量竟然低于台中与台南。
: 徐佳馨分析，以目前市况来看，成屋市场只要总价不高，持有成本合理，屋主又愿意降价
: ，自然容易成交，加上利率仍低，屋主仍有筹码和银行谈判，是法拍量缩的关键因素。加
: 上房地合一上路后，没有奢侈税的闭锁压力，若不堪压力，平转与小赔出场的屋主将会增
: 加，自然松绑流入法拍的窘境。
: 她表示，中古屋主筹码较多元，加上受到奢侈税影响，投资客已经出逃大半，自用或长期
: 持有者多，反而有助于筹码面的稳定，价格修正有望，但不足崩盘，倒是一些使照与建照
: 爆量的区域，可能成为新的引爆点，购屋人应多方观察，避免成为买到套到。
: 建国资产管理总经理刘坤图则说，房价快速下跌时，容易出现法拍屋，虽然现在法拍量维
: 持低档，但也代表凌迟房市的时间拉长，恐怕“胖U型”谷底打得会像“脸盆”一样宽，
: 对整个产业不是好事。
: http://news.housefun.com.tw/news/article/760590120530.html
很多屋主不愿意降价 因为这样好像说明自己眼光不够精准没卖在最高点
然后会觉得 大多数的卖方应该都和自己一样不会轻易降价 所以觉得有恃无恐
但现实就是 成交量过去有一半是投资需求 这部分掰掰了
需求减一半 而自住要买得早就买了 剩下的都是不会追价的
而供给部分 屋主总是会有欠钱的
而这几年价又长得太快 不管怎么卖都是赚
所以就总是会有缺钱的人下杀 反正怎么杀都是赚 或没什么赔
一旦下杀 现在要买的都是本来就不急的 就会以下杀价当作新的市价
接下来再有人缺钱卖房 这样循环下去
至于会不会新政府救市? 我觉得要救就是让跌势减缓这是最有可能的
会回到前高的真的是疯了
一来大约到520北市离高点跌15 新北20 和先前涨幅比很多吗
二来 自己想 520前年轻族群三餐骂的马政府 至少让房价跌快两成
绿的上来你就想四年之后涨回原点 这有可能吗?
不说国民党时代力量 不被乡民砲死才怪
你支持者因为不爽国民党炒房让他死 结果人家至少让房价跌两成
你绿的还让他涨回来 这样还有要选举吗
之前大家赌烂马所以每天PTT FB骂 但从来没说喜欢你民进党
今天台湾房价所得世界之最是不争事实 多少年轻人买不起房不生
民进党有脸让房价涨吗?
民进党会让房价上涨完全没有说服力