楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-02-15 21:53:38帅大也就是帅过头也就是黄家进先生
在大埔是第一把交椅
大家都知道他在大埔卖了不少透天跟大楼
不过呢???我是去新店你的办公室还是什么的看过
地点呢???清楚一点
大润发碧潭店那社区的楼上
没记错的话是天阔社区
当时我去还把车停大润发
好啦~~~不多说废话
不过以下~~~也不能说多有战力
之前我有提过，你不回答
不知是没看到，还是有难言之处不敢说
所以就老调重弹一下
先来讨论透天区部分
我是不知道苗栗大埔重划区的相关规定，但是建筑法规应该都是一样的
除非苗栗大埔重划区有特别法
既然要讨论建筑法规等等
又是透天区
大家都知道，现在盖房子必须要法定车位
法定车位有汽车跟机车还有脚踏车
至于设置比例，几户还是面积多少要一个，这坦白说我不清楚
既然不清楚就等等，就请帅大解释一下
先来说说一般新的透天常见的
中南部的透天多半是没有挖地下室，都是直接做地梁或是筏基
既然没挖地下室就不会有法定车位在地下室
也就是所谓的防空避难室兼停车空间
那法定车位要设在哪里????
大多数是设在1楼室内，或是庭院(也就是说法定空地)
有的是在把社区垫高做一个花园
看起来像一楼的地方应该算是地下室，这部份来当车位
所想帅大卖的店面应该也是这一套设计
除非他真的有挖地下室
但是我去看的时候销售人员并没有介绍到地下室
也表示不知道地下室这回事(我没录音没证据)
所以等等也希望帅大能够提供相关资料
如果没有挖地下室的话，那就是在一楼法定空地跟室内其中之一
既然是店面....就不会把法定空地留在前面
就是要把法定空地留后面
可是法定空地流后面又要加做停车位，势必后面还要开一条私设道路
应该不会有建商，笨到这样做减少盖的面积
所以就会单纯法定空地拿来做庭院，这当然没问题合法
但是就会把法定车位设在1楼的室内空间
这时候问题就来了
1楼如果是设计成车位
那就不可以当做店面使用
你可以说有一部分主建物是....
对这我承认几乎都这样设计
问题来了~~~
设计是这样没错
问题是你车位面积，如果拿来做店面跟住家使用是违法的
你可以说这是私人行为~~~~
可是我在看的时候完全没跟我提到车位
我有问销售人员(我没录音没证据)
销售人员跟我说不会有人把车停一楼
这边很好停车都马把车停外面
OK避重就轻没有讲没关系
如果你的一楼是真真实实的店面，或住家当然没问题
问题是法规的法定车位呢???
除非你是缴代金，是可以免设车位的
到这都还是法规面问题
再来就是....
没记错~的话透天区也是楼上套房出租
套房出租是一开始建筑图就是套房吗???
还是后来改的???
如果是后来改的合法吗???
相关的消防逃生，污水排放，自来水供应，电力供应 是不是能负荷
(如果是后来改的，没意外这是在闪法定车位的法规，才需要二次施工)
接下来就是你这要说出真相的时候了
刚刚说的
1.法定车位在哪里????
2.如果是在1楼室内的话，那么当初销售有无说清楚讲明白(有结束没有向下回答)
3.接第2题如果没说清楚讲明白(希望你团队有)，那么预售合约上所附的图说
图说里面的各成平面图，有没有清楚标示车位，建照也无标示车位
(有结束没有向下回答)
4.接第3题，如果没有标示那么原始建照图里面是不是有标示车位???
你一直针对帅大找麻烦,那你当出纠团购的AMAX呢??让板上一堆乡民没赚到钱平转赔售你怎么都不出来解释帅大 不用怕他 打他AMAX那你当初跟playhome一路看好AMAX股吹乡民来买
作者:
titidog (踢踢狗)
2016-02-15 22:11:00黄家进先生不是说要告 到底告了吗
到最后一堆乡民跟着你们AMAX惨套赔钱你怎么不道歉
作者:
coburn (左边)
2016-02-15 22:12:00一定要这么凶猛吗
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2016-02-15 22:14:00in your face!
作者:
riya (东京日和)
2016-02-15 22:17:00东村AONE做厕所算违法吗？
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-02-15 22:18:00当然是违法的，我还正等合理房价的AONE要做胡椒粉工厂
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-15 22:22:00amax后来你有脱手嘛@@?
诈欺和伪文的刑责请自行google 或上"全国法规数据库"查询 老板~鸡排一份要切不要辣 外加波霸奶茶一柸
重点是在一堆跟他一起去团购AMAX的乡民们目前是赔钱以及套牢 那跟买苗栗大埔不是一样意思
作者:
sashar (jjssjj)
2016-02-15 22:24:00推! 有气度~
作者:
HSTim (科科)
2016-02-15 22:27:00steven 其实不太一样 一个是从中牟利 一个是纯粹分享投资本来就是这样 盈亏自负 没人有义务要让你稳赚阿
作者:
skj0225 (KJ)
2016-02-15 22:35:00推公布个资正面迎击
拍谢 小弟现在仍在休假中 人在外头度假不方便查 过二天回办公室再来查查看
作者: perytech (Eric) 2016-02-15 22:49:00
推！帅大该说明一下
作者:
sashar (jjssjj)
2016-02-15 22:51:00stevenshih别抹泥巴 妳要抹请开另一篇来抹看会不会有人鸟我收回评论并致歉!
帅喔Tj，左踩amax右打日圆，威风凛凛，太厉害了
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-15 23:05:00帅头不回应吗
作者:
TllDA (踢打)
2016-02-15 23:06:00TJ新ID是哪个? steven?
作者: sillycloud 2016-02-15 23:14:00
TJ新身份就是steven吧
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-02-15 23:34:00帅过头要被打成大猪头了吗 XDD
作者:
mune (越来越它了)
2016-02-15 23:43:00其实你讲的点 建商很少照规矩做
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-02-15 23:50:00这个可以秒买秒退吗-.-？
作者: buddar 2016-02-16 00:01:00
.....
作者:
cka 2016-02-16 00:20:00挖 这超猛..我上PTT很少这么佩服一个人
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-16 00:33:00你故意的厚? 都晚上发文 帅大今晚又要睡不着了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-16 00:44:00打打打 我搬板凳
作者: buddar 2016-02-16 00:51:00
帮高调让摔过头看到
作者:
powei (周先生interior)
2016-02-16 01:02:00别的先不说～纯推你敢公布个资，好Man！
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-02-16 01:10:00挖 虽然没有完整follow到 但公布本名给推
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-02-16 01:10:00之前就公布啦 坐等帅大告他 我要看谁才是法院认证
到底是要道什么歉? 当初买的时候a38是有欺骗腻?有欺骗的话先把证据像这篇这样拿出来阿 不然到底要道啥歉? 都几岁的人了 满20就请为自己行为负责 少在那牵拖
作者:
hint (take ur time)
2016-02-16 01:16:00你的不自杀声明呢?
歪腰 原来steven就是TJ喔 都沉潜这么久了 结果依旧只有一样的老梗烂招 若没新招可以旁边看戏就好吗?
作者:
BeReal (Be Real)
2016-02-16 01:18:00看到多多崩溃互相砍杀就是爽!
作者: rednim (hope better) 2016-02-16 01:20:00
版主是不是又要被拖出来鞭了XD
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2016-02-16 03:00:00纯推个资宣战文帅大到现在都不回应，是不想把事情闹大吗
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2016-02-16 05:57:00A38一直都以理服人阿
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 07:21:00老输居然龟缩起来了.............
作者:
eyecake (eyecake)
2016-02-16 08:04:00有个资先给推 ^_^
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-16 09:15:00太帅气了，推!
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2016-02-16 09:17:00帅大人咧？
作者: wei5566 2016-02-16 09:52:00
双黄对决 超级精彩
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-16 10:15:00这是多杀多的前兆吗?
作者: LinYX (微思念) 2016-02-16 10:18:00
也许2小时后帅大就会PO文说已提告 看戏ing
AMAX如果纠团团购 如果有收建商佣金这样有没有犯法呢
作者: dontouch 2016-02-16 13:30:00
房产版越来越烂了
作者:
icolee (icolee)
2016-02-16 13:34:00推楼上，可以改成房仲自嗨板
作者:
a001ou (肉虫)
2016-02-16 15:34:00房版就是看多空各方大乱斗阿,现在这样才赞好吗？
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 15:54:00他会说他又被网络霸凌了.....
作者:
papayaQ (Ke-wei)
2016-02-16 19:18:00房榜战神!
作者:
lovpeace (杜鹃不啼 该当以何?)
2016-02-16 19:39:00还有百推内 妈 我在这里
作者:
a001ou (肉虫)
2016-02-16 19:42:00下篇H某不是很秋吗?怎自删了!
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 21:53:00龟过头不敢出来吼??????
作者: perytech (Eric) 2016-02-16 21:57:00
刚看了竹南大埔解密，满精彩的
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2016-02-17 00:40:00因为把事情闹大对他不好，所以冷处理是首选闹大就不能找下一批下线了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-02-17 02:25:00鸡排摊可以收了 大家可以回家了 等a38的下一篇吧！
原来STEVEN是台湾乔治~难怪还是爱死了AMAX
作者: newland (120cc+15元) 2016-02-17 15:48:00
推个
作者:
rf (当爱已成往事!!!)
2016-02-17 16:48:00有办法让记者来抄这篇吗?
作者: perytech (Eric) 2016-02-17 20:40:00
看来a386036出手太重了，一招就结束了
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-17 21:03:00竹南大埔解密的真实性??????
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-02-18 13:23:00嘘明显 stevenshih不就是鼎鼎大名TJ大的分身吗外汇板被抓到分身 被捅了你的AONE如何了