最近跟同事看预售屋，
目前看到房仲濳销此建案，
地目为科专地，售价约23～25万/坪，
主推权状37坪，室内26坪，约600户，
不知是否为适合投资标的？

一堆人都收到这个讯息了，这样还算潜销？

怕卖不好 人人潜销(?!)

潜销50户才有优惠,超过就没优惠 没接待中心本来都算潜销..投资下去到回收 还得花2年以上 户数太多 地目不太好....这区要复制关新路北欧三小国还有难度 短期5年内难如果厉害点 有些会跑去买要换约终止前的预售屋 绝对划算买都还没盖和还要超过2年以上的预售 风险很高

23-25和附近重划区比算便宜的 ，有和以前一样秒杀吗 ？

不会秒杀呀 因为还在潜销 接待中心都还没生出来开卖听说2月底前后要正式开卖 , 要秒杀也只有当天开卖现场才会有人潮 , 不过有不少都是叫潜销拿红单的过来签约制造出来的人

为何会卖的比电厂第一排的梦想市便宜 ，这里有什么问题吗 ？还是单纯反应现在市场行情 ？

就单纯地目+周围卖点+建材配备 37~39坪就跟北欧三小国 绿光三兄弟 环球1,2代一样的格局 不讲求配备跟大坪数 便宜就好新竹多数建案 交屋后的单价比交屋前高不少 一案跟一案很难比

他这个价格跟现在的三小国，没差多少有没有比较便宜，见仁见智

科专地，是不是不能当住宅?

昌益金城有一小块住宅区 跟科办分开 81户而已喔对! 600户其中有350户是国防部的

所以邻居是眷村的住户嘛？