※ 引述《jasonmoon (僵尸葛格)》之铭言：
: 少子化绝对是未来压垮台湾的最大主因 。
: 从外部来看台湾总体经济面临很大的考验 ，中国大陆产业的兴起与政府有计划的扶持 ，
: 韩国的竞争 ，导致台湾赖以维生的电子业不是慢慢被取代 ，就是面临高度化竞争 。REC
: P区域贸易整合又被排除在外 ，东协十国经济开始改善 ，未来恐怕连外劳都不会想来台
: 湾 ， TPP目前又无法加入 。
台湾目前其实会加入TPP的机会很大
这也是邪恶美帝要拉拢台湾来对抗中国的经济战
: 所以只要台湾什么都没加入 ，光关税就让厂商死一堆了 ，因此目前很多台商开始跑去越
: 南这个两边都加入的地方去设立厂区跟公司 ，所以台湾未来铁定还会有一波产业的外移
台湾要外移的早就外移了~
台湾的人事成本相较于各国算低的
东南亚早在好几年前就一堆厂商去了 更多的是中国移往东南亚
现在还留在台湾的是需要素质高的作业员 如精密工业等
: 加上台湾是岛国，市场又太小，一定要靠贸易才能拓展市场跟生存，偏偏现在电子业
: 受到高度竞争，下一波产业在那都不知道 ，整个产业转型失败，只要没有像当初工业
: 转电子业的成功接续，台湾的薪资绝对无法再有太多成长空间。
是的~ 台湾人未来普遍薪资就会落在哪
不过这没办法 我跟我朋友含老板的等级 及世界名校的留学生讨论过
台湾人要自己公投 看是要走韩国路线 结合所有资源统合发展世界级企业
或是维持现在的台湾的小确幸 当然以我们名校出生的想法当然是走向韩国那样
只要能考上名校就能确保一路高薪顺遂~
现在重点是台湾真正有投入大规模在研发的企业太少 人才没办法发挥
不像现在除了台积电少数博RD能在台湾年薪300万 其他人都要出国工作
当然韩国那套也很有问题~ 极高度竞争 导致自杀率极高
你没考上名校(SKY 韩国三家著名大学)就一辈子别想翻身
: 最后 ，为什么台湾要不断开放外劳 ，就是因为少子化带来的这些威胁 ，但是相信人会
: 往好的地方移民 ，有钱的大陆人会往欧美 ，不会来台湾 ，没钱的外劳只会来台湾捞完
: 就走 ，定居的很少 ，因为他拿台湾的薪资水平在台湾 ，会鲁死 。
: 再来什么老人多会造成房价井喷 ，放心 ，绝对不会 。因为老人不只有老的问题 ，最重
: 要的是照护问题 ，所以等老人一多 ，孩子会住父母遗留的房子 ，然后送父母去养老院
: ，所以会井喷的是养老院 ，不是一般住房 。
: 未来刚性需求都软了 ，肛个屁 。
: 现在有房就好 ，配置外币和外国资产才是对的 。
之前我的文章也提及台湾其实还是很有吸引力~
因为你想要有钱土豪去外国被小屁还歧视 台湾语言还是相通的
就跟下面推文提及的来台湾工作的外劳多数 存一笔钱最后还是跑回故乡买房
同样的台湾也是 其实目前台湾在外地工作的外劳也不少~
像我朋友目前在英国 美国 日本 澳洲 新加坡工作的 目前也不少在台湾置产的
你赚美金买台湾房其实一点也不贵 所以台湾低总价的房还是居高不下
出国会不想移民 那肯定想的呀!!
但台湾可以有双重国籍没差~
多数是想在台湾一间自住宅 然后配置约2000万左右5%的资产在台湾就早点安心退休
配置国外资产也是不错 只是要多注意税 还有一定要在制度完善的先进国家
在国外置产还是以稳定收租为主别老是想赚差价~
现在各国都严打赚差价的 就算国外持有税高 都让人报税 租金也高
所以有些国外地方投报率还是维持在高档~
最后建议是继续观望新政府上任满半年啦~
回归本质基本面 也就是自住面跟稳定收租的受益面为主
以前老一辈买房都考虑地段为主的观念要变 现在买房一定要加入折旧的概念
有价值的是独立产权的土地 法规修改后要建商出钱帮忙都更几乎不可能
另外土壤液化怎么会是压垮房仲最后一根稻草呢?!
这样非土壤液化区的建地不是会更有价值吗 如卵砾石层土地
因为土壤液化区最严重的就是"台北市"
而且政府早就知道 不然一直喊轴线西移喊假的唷
就是担心北部有大地震灾情会很严重 921台北的震度不高
政府在做规划都有做地质钻探新北往西南走向桃园都是比较坚硬的地质
其实土壤液化区也没啥大不了 花钱做地质改良把烂泥挖走在回填卵砾石
台北101就整个挖掉回填 问题是以前老旧房跟一般住家会花钱用才怪
要花自己的钱自主都更都超级困难了!!
要观望新政府的重点就在这里~
税的改革已经慢慢趋于稳定就看新政府执行的状况
最重要的观察重点就是另外一项国土计画法(法律层级)
这个老早就规划出来 但一直无法通过成为法律等级
因为会影响很多山坡地跟原民保留地的利益 因为那都是敏感地带禁止开发的
这个法绝对是好法 不然每次赚是商家在赚 天灾赔都要全民买单
如果通过会加速轴线西移 可以让台湾有长远发展及防灾
两三年的卖房的资金去海外的其实不多(除非台湾大修遗赠税)
资金不会蒸发只是在移转 现在不少都在观望新国会有怎样的作为
良心建议现在除非透天 土地或投资客断头价的大楼
不然还是先观望新政府有什么新气象 我预估未来半年交易量肯定还是低迷