香港地价暴跌70%！香港房市泡沫破裂现正进行中
钜亨网编译许光吟 综合外电
《彭博社》报导，统计自 2003 年至 2015 年九月香港房价的高点，在这约十二年的光景
之中，香港房价涨幅已高达了 370%。但香港房市自去年九月份开始起跌至今，似乎并没
有出现任何止跌的迹象。
据香港地政总署 2 月 12 日公布资料显示，香港地政总署近期招标出租香港大埔市地段
第 221 号一块面积约 37696 平方米 (约合 11404 坪) 之私人住宅用地，租期为 50 年
，价格为 21 亿 3 千万港元，平均每平方米的招标金额为 5.65 万港元。
而位于香港大埔市地段第 226 号此前在去年九月份每平方米的招标金额为 17.7 万港元/
平方米，但现在相同地段的第 221 号用地，每平方米招标金额却仅剩 5.65 万港元。
短短五个多月的时间，相同地段的招标单价，就已暴跌将近 70% 之多。
另据中原城市指数 (Centa-City Leading Index) 数据统计，香港平均房价自去年 9 月
份高点至今，也已下跌了 11%。
同时最新 2016 年 1 月份香港房市销售数据亦显示，香港 1 月份新屋销售和二手屋销售
亦双双创下自 1991 年中原城市指数编制以来的新低纪录，显见市场买气仍然持续低迷。
（注：中原城市领先指数 CCL 于每周五公布，最新数据公布在 2 月 12 日，为反映 2
月 1 日至 2 月 7 日 (预计签署正式买卖合约时段) 的二手私人住宅房价。）
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