废房地合一税救房市 不可以吗？
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文／张欣民
股市量能不振，归咎于证券交易所得税，所以还未正式上路就将证所税给废了。房市交易
量续创历史新低，可不可以也将形同房屋交易所得税的房地合一税给废了呢？站在公平正
义的原则上应该是可以的。
股票交易的证所税废了，同是交易所得税的房地合一却要在2016登场了（好房网News记者
陈韦帆／摄影）
股票交易的证所税废了，同是交易所得税的房地合一却要在2016登场了（好房网News记者
陈韦帆／摄影）
日前立法院修法通过，从明年起将还未正式实施的证券交易所得税给废了，主要原因是证
所税让股市交易量能持续萎缩，也将股市大户、外资赶到国外去了，由于股市是经济的橱
窗，这个橱窗如此萧条，当然无助于民众的投资获利，也不利于内需市场的消费，在今年
国内经济成长率保1难度大增情况下，救股市好像更有它的正当性。
相对的，国内房市持续低迷，交易量也不断创新低纪录，倚赖房屋交易量的相关产业都已
有关门倒闭的现象产生，直接的贡献了国内的失业率，姑且不论房地产是不是火车头工业
，这种房市低迷所产生的连锁效应，也已经冲击了内需及经济成长力道。
但是同样是属资本利得税的房地合一税，却按照既定时程在明年元旦正式上路，回过头看
，废证所税不仅不符合量能课税、有所得就课税的原则，也不符合公平正义原则，是不是
某种程度在鼓励民众也来反房地合一税呢？
假设一种情境，明年某甲拿了1000万投资股票，一年内非常幸运的赚了300万，但是这300
万却不用缴半毛所得税。同样的，某乙拿了1000万买了一间房子，假设在一年内卖出，他
也是赚了300万，结果如何呢？因为房地合一税的关系，某乙要将获利的300万吐出135万
给中华民国政府（45%的税率），实际上获利可能还不到165万。
这么简单的数字比较，明眼人一看就知道不公平在哪里，房产持有人当然会气在心里口难
开？更让很多房市投资客忿忿不平的是，买房子投资，被政府、被学者视为是炒房，被视
为是洪水猛兽，所以要祭出许许多多的手段来遏止投资炒房。
但是买股票、投资股票，若是有赚钱，要来课个交易所得税都困难重重，一旦市场有个风
吹草动，股市重挫，还要倾全力去救股市，政府甚至还成立个国安基金，随时待命要进场
救股市，这又哪有公平正义可言呢！
股市不振，有人也说是证所税的大户条款，将大户将外资都赶到海外去了。但是政府一连
串的打房措施，也逼得国内的资金纷纷往海外找寻避风港，这些资金一出国门，恐怕5~10
年内都不会回来的，万一这些资金投资有闪失，或是掉入投资陷阱，更可能完全化为乌有
，政府就完全不care这些资金的“死活”吗？
事实上，笔者个人是赞同开征房地合一税的，因为有所得就该课税。依照这个简单的道理
，废掉证所税是不公不义的，假使这种不公不义都可以被合理化，投资买卖房地产的民众
也该揭竿而起，要求废掉房地合一税！
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