同等价位三房 在北市蛋黄区 巷内
1. 30~4X 公寓一楼门前可停车或是客厅旁室内车库
2. 2~3X年大楼的10F /13 机械
3. 2~3X年华厦 5~7/9F 机械
4. 30年国宅 10~12F/15F 抽坡平
四种类型房子各位会怎么选?你们当初挑房子的时候会怎么考虑这几间?
我想到的优缺点还有哪些补充?
另外 每年 吹南风是不是公寓一到三楼很有感觉 ?湿气特别重?地板墙壁出水 ?冬冷夏热
可是大楼华厦高楼层就比较不会? 除了整天开除溼之外也抵挡不了，
有更好的办法改善吗?
我目前想到
1.缺点 湿气+蚊虫老鼠+隐私性, 优点是开车进家门很方便，又免管理费独门独户。
地点适合商家的话，门口小店面应该也不难
2.户数多+管理费便宜 公设设施多
3.户数少+管理费贵一点 没公设少
4.缺点是国宅户数更多人口更杂，优点是坡平+管理费相对极低，中庭较大

车位类型也是一点，机械式车位维修费用高是一点，新闻报导常发生事件也都是机械式车位，若遇到管理不好的社区，头就真的很大。另外机械车位还要看大小，小车位以后要换休旅车可能就不用想了。停车技术不好要买机械车位要多考虑一下。最后千万别买超过b2以下的车位，等电梯到天荒地老，太下层的车位会旋转到头晕。

1。其他要看公设内容是否非必要的（泳池,健身房,唱歌,看报等）占太多

同屋龄1>4, 3>2, 看你喜欢公寓还电梯大楼，是我就选1，户数越少越单纯

1

选没有管委会的

秒选１

1

这么多候补，代表都不是你理想中的

兴安国宅？

老电梯不如老公寓 我选1...

秒选1

3

1 只差没管理收pchome

各位1 的 缺点都不烦恼吗？怎么解决?

当然选电梯有管理的大楼呀！

都一样烂有什么好选的，讲白就只有北市两个字而已

我选1

正常的１楼不会有湿气，也不会有蚊虫跟老鼠会有湿气的１楼，除非你家住山边.林口.淡水会有蚊虫老鼠的１楼，除非你家餐厅厨房不干净林杯住一楼住几十年，没看过老鼠，没用过除湿机，只有打死过几只蚊子

一楼老鼠不一定会有...蟑螂一定会比较多!

一楼蚊虫真的多像最近这种南风天 要3楼以上比较没那么湿

1

绝对不要想不开去买机械车位

一吧！机械......N0！......

亲戚住信义区市政府华厦3楼 周边巷弄住商混和结果老鼠爬上来

一楼吵死了

找存住宅区的公寓，别靠近山区，如果是边间有通风采光更好平日家里餐厅厨房整理干净些，虫跟老鼠是不会出现夏天偶尔会出现蚊子，纱窗关好蚊子也一样进不来冬天是就连蚊子的影子也看不到如过是自住用公寓一楼，尽量买巷弄内，安静又可停车

感觉都不是很好，要不要再多找找看？

蛋白区的1. 会很值钱又好住；蛋黄区的1. 你要看环境是否住商混杂...我目前买在类似1.的环境(但非1F) 1F是有些抱怨的机械的 绝不考虑 宁可走出社区 去找平面；4. 9F以下可考虑但你如果自幼有高楼层经验的话...4.不是不行 但近捷运佳现在蛋黄区要远离捷运 也很难了XD