艺文特区我看很久了，你这开价真的是来乱的...
房价的确是跌势，但也不是急跌，房价都是缓跌缓涨，
或许过了10年你这开价就可能合理，但是谁知道会不会过个两年
房价反转？我想不会有人知道，房市专家也不见得知道。
大吾疆虽然点没有到特好，但他离艺文特区也不算太远加上有View，
可以参考附近没有View的中悦艺广，大吾疆大约每坪在贵个2~3万左右。
目前大吾疆的行情成交价我估计8楼大约在30~31万，或许你以30万去谈会有机会。
不要再以什么豪宅空屋多，房价一定会跌之类的来安慰自己说25万买的到，
豪宅空屋率这十年来都很高，但房价会跟这个有关？台湾房价跟空屋率我觉得
没太大关连..另外豪宅的屋主口袋之深你无法想像，对他们来说卖不掉可能就是
当个度假屋之类的，况且以我的经验，其实只要价格合理其实买方不少，台湾
有钱人之多绝对超乎你想像。
※ 引述《nashsblue (奈奈子)》之铭言：
: 今天打电话去信义问ㄧ间中悦大吾疆
: 八楼121坪三车位毛胚 开价5450
: 我出一坪24（最多也只愿出到25
: 仲介跟我说不可能
: 我语重心长严肃的解释
: 这间三年半前在卖我就来看
: 有听到最早买低楼层24万
: 现在艺文特区一堆大坪数余屋-定泰翫宝 华尔道夫 葛里法五 一品结案但一堆空毛胚
: 然后同德六街中悦 昭扬也两间大坪数在盖ing
: 卖压这么大 跌势又这么明显
: 有三四千预算不买台北要桃园
: 像我们家这样自住需求的有多少人
: 我开24绝对不是芭乐价
: 投资有赚有赔 要买28我三年前买就好
: 现在帮投客平转 当我慈济的？
: 欢迎讨论 或出货给我 谢谢
: 补充
: 朋友在青埔A19旁卖房
: 去年年底开始成交价都明显下降二成以上
: 另外有朋友经国路京王买32
: 我当初有小劝他再等等
: 但小孩生了在急
: 而我也不敢笃定不会再涨
: 结果现在同社区不同栋已经有27了
: 早买早享受 晚买享折扣
: 四十坪就差两百万噜