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钜亨网记者王莞甯 台北 2016-01-26 19:10
台湾央行今(26)日公布12月购置住宅贷款余额为
6兆1323亿元，较上月增加1045亿元，再创新高，
而建筑贷款余额1兆6081亿元，则是连3减未能再
创新高，显示主要是自住族群赶轻税期上路前购
屋，然而房市买气冷则导致营造建筑需求续缓。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，地
政士公会12月就提醒代书要留意过户时间，而不
少地所也因为抢办过户的案量太大，而加班挑灯
夜战办理，虽然成屋市场并未感受到热络的抢旧
制买气，但从移转栋数却可发现，六都移转栋数
几乎都呈现喷出，研判与一手屋交屋抢旧制有一
定的关系。
六都之中，12月的移转量都呈现喷出走势，北市
移转量一口气跳增到近5500栋，月增达117%，新
北市移转栋数7754栋，月增近1倍，桃园市则为
6064栋，月增约77.4%，台中市移转量达到8169栋
的高峰，月增超过1倍，同时移转量也位居六都之
冠；而台南市的移转量3980栋，增加约147.8%，
高雄市移转量4969栋，月增也超过70%。
全国不动产则指出，去年下半年起央行、金管会
陆续降息、取消房贷信用管制、松绑银行不动产
放款集中度，加上房地合一税上路，短期炒作投
机客早已退出市场，进入2016后，受惠于降利率
、降房价的双降效应，预期自住换屋族将开始进场
；至于收益型不动产则是新兴重划区店面和中南
部可当做办公室、隔多间套房的透天厝看俏。
连结：
http://news.cnyes.com/20160126/20160126191140115703910.shtml
其他：
真不合群..转什么转..在等个20年绷绷不是很好吗?