去年家户购屋比3.5% 统计以来新低
2016-01-30 16:08:28 联合报 记者江硕涵╱即时报导
内政部公布去年全台建物买卖移转栋数，仅29.4万栋，是1991年有统计以来第3低，但若
换算家户购屋比只有3.5%，意味着去年全台每百户家庭仅3.5户购屋，创统计以来新低，
去年房市买气降到冰点。
家户购屋比是以当年建物买卖移转栋数除以当年家户数，意味着每一百户中，有多少家庭
购屋，代表家庭购屋买气状况。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，虽然2015年建物买卖移转栋数高于2001年
25.9万栋，但实际上2001年全国家庭户数仅680万户，但2015年的家庭户数有846.9万户，
换算家户购屋比，2015年家户购屋比为3.5%，低于2001年的3.8%，整体房市买气创下统计
以来新低纪录，由此可见，房价高档反转修正与政策打压下，2015年房市交易相当严峻。
根据内政部公布，去年全台建物买卖登记栋数仍集中在六大都会区，合计占了全国建物交
易总栋数75%，其中又以新北市5万1千栋占17.5%最多，台中市4万4千栋占15.0％次之，桃
园市3万9千栋占13.2％居第三名。
曾敬德表示，虽然去年12月房市交易爆出4.9万栋单月大量，但并非市场出现明显回温，
而是预售屋落成后交屋，加上部分屋主节税需求，赶在房地合一上路前完成过户，才会带
动移转数量。
另根据内政部公布去年前3季住宅买卖契约平均总价，全台平均为940万元，其中台北市
2084万元、新北市1113万元、台中市891万元、高雄市770万元。台开董事长邱复生表示，
民众购屋预算不变的情况下，今年购屋目标仍以2、3房中小坪数产品为主流，看好今年房
市动向，房市最差的时期已经过了。
曾敬德分析，今年在众多不确定因素落定后，自住客可望慢慢回流市场，交易动能有机会
回稳，但在修正循环趋势未变与投资退场的状况下，短期交易量并没有大幅回升的条件。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年买气仍是上半年冷、下半年温的格局，预期
交易量和去年相去不远。
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