Re: [新闻] 颜炳立喊房市坏8年:今天不卖 明天会后悔

楼主: bebehome (bebehome)   2016-01-08 10:46:45
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言:
: 颜炳立喊房市坏8年:今天不卖 明天会后悔
: 好房网News记者 蔡佩蓉/台北报导
: 大选后房市反弹,但只要价格不修正,有行无市,没有成交量,房市根本不会好。因为现
有得时候看到好房网的文章真的觉得蛮好笑的
跟着大家喊打房冲高网络流量,但是发现流量是冲高了,但是没有成交还是没有用
房仲死一票,高房价物件明知买家不买单,就没啥人花钱再刊广告了
现在赶快喊降价救买气、降价才有成交量、降价房市才会好
降价房仲才会帮妳刊广告<===这句才是真的。
的确,现在的气氛要成交就是得比实价低,不降价就没人要。
但是降价卖,买的人还不一定买单,因为怕买在高点
套句好房网自己说的,坏8年的话,那不如先租8年再来买勒。
房市要好,就得要涨,今天买了,8年后卖掉没亏,我还省了8年的租金
这样房市就会好。
房价在跌,傻子才买了让他跌8年。
小弟我有门票一张了,目前 租金=房贷本利=22000。去年在台中售价790万没卖掉。
现在就是看N年后是涨是跌,就当4年好了,4年后租金也收了105万,到时候卖打9折
卖也还是赚,除非它掉到590。
那只好拿这100万租金再买一间一样的...
离题了,回到开头
房市要好,只能涨不能跌,或一次崩到底,然后涨上来。
重点就是要趋势向上。
只是修正根本没有意义。
作者: dkdd ( )   2016-01-08 10:52:00
加重屯房税 才是真正帮助房地产活络有些长辈屯了一堆房等著卖...这才是台湾败亡原因
作者: Tosca (hi)   2016-01-08 10:56:00
屯房未必是要卖阿=.= 当遗产留给小孩继续收租用阿更别说原波这间二三十年后贷款缴清 不就每月收租当退休金你去买国内退休规划的保单看看阿 看哪笔有这么好XD
作者: Kepler452kB (earth2.0)   2016-01-08 11:00:00
这跟本就是资产阶级 在吸劳工阶级的血有产的不用工作 却可以享有比劳工还要多的资源
作者: rabbit104 (lalal)   2016-01-08 11:09:00
原Po说的有理,房贷利息比租金低的话就没有亏钱卖的必要,没房子的一样要付那些租金,还比较贵,还帮人养。养自己的房子就好了
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-01-08 11:17:00
实价课税再说
作者: dans (Go for the eye)   2016-01-08 11:18:00
T大是被无良业务推烂货了吧?
作者: mmay (终于)   2016-01-08 11:34:00
保单irr才不到2.........
作者: cindred (秋心如海复如潮)   2016-01-08 12:11:00
你说的是蛋黄蛋白 很多郊区 硬搞的重划区 这种蛋壳 很难租掉的
作者: Tosca (hi)   2016-01-08 12:32:00
买房却不考虑好不好租 就像买股不考虑公司有没有获利这种跌死要怪谁?
作者: LimYoHwan (gosu mage)   2016-01-08 12:36:00
790万房租22000你敢信?
作者: Tosca (hi)   2016-01-08 12:38:00
我信阿 我比他更低也是租两万二阿
作者: dferww55   2016-01-08 12:43:00
投报率这么高的物件,是我才不卖不过仔细算发现也还好,还是找机会卖了吧
作者: pg930i (Hi)   2016-01-08 12:59:00
只有在空头时,报酬率才会被重视,但通常都赚了租金赔了差价真正还会再涨的话,多低的报酬率都会有人会追价的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:13:00
跌到590机率不低,房子还是继续盖,建商要减少盖的速度也不行减太快,不然以后小包商斗跑去做同行的低价位到时房市回春也跟不上了105万四年后租金扣房屋税土地税 应该也剩不到100
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-01-08 13:15:00
赚不到租金又赔上跌价
作者: Tosca (hi)   2016-01-08 13:15:00
跌到590 投报率4.5% 恩 确实有机会
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:16:00
要拼到第八年就是中古了,出租还是直接买中古好自住还是尽量减少贷款比,贷款太高压缩到生活品质,工作就只为了房子了
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:19:00
这边有买800月租26k 买250月租12k 买3000月租100k....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:19:00
利率再低,总价还是高高,看个人。想帮银行打工也无不可十五年前买的话,现在都是出租投报10%以上
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:22:00
如果真跌个30% 40% 准备本土金融风暴吧 惨的还是自住啦well, 都是这两三年买 不过都有人来询价 不想卖
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:23:00
完全无法理解3%就说好物件
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:24:00
询价大概是 1150(承租户问) 380(亲友问) 5000(投资客问)无法理解+1 XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:26:00
1500 w透店月租12w 空租率目前2%因为是签长约压低空租率
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:27:00
透店为什么有空租率?是透套吗?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:29:00
因为是五层楼近八年来的空租的时间我妈是说12啦,不过我妈通常都少讲喔12是净利,我老妈的习惯等个四年又能再买了也不错
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:34:00
5F 加顶加 隔10多间套房 再加一楼店面地下室 这样算?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:35:00
投报3%的话我爸说宁愿放定存省事整栋租
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:38:00
8年前买1500, 现在重置成本至少3500去囉.....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:38:00
习惯问题吧,没必要增加风险和无谓的麻烦是十五年前
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:40:00
15年前1500买对地方 现在是5000 up...哪来4年又再能买xD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:40:00
然后八年前搬家 拿去出租我是说再过四年啦,跌下来这几年的房租够再买一样的还有剩为了国家经济着想,四年后只能忍痛再投资一间
作者: Caracal (John Anthony)   2016-01-08 13:44:00
真忍痛 你还是多痛几下好了XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:50:00
单纯店面出租好管多了,只有这间是多层
作者: rabbit104 (lalal)   2016-01-08 13:52:00
590只是占人家资产的一小部份而已,鲁酸不了解啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-01-08 13:52:00
店面还不太用管修缮,实质投报高许多,长期出租修缮租客负责的话省事
作者: chinafree (被洗脑的支那人)   2016-01-08 14:05:00
买卖都先考虑租屋,那租金、房价双降?

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