※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 颜炳立喊房市坏8年：今天不卖 明天会后悔
: 好房网News记者 蔡佩蓉／台北报导
: 大选后房市反弹，但只要价格不修正，有行无市，没有成交量，房市根本不会好。因为现
有得时候看到好房网的文章真的觉得蛮好笑的
跟着大家喊打房冲高网络流量，但是发现流量是冲高了，但是没有成交还是没有用
房仲死一票，高房价物件明知买家不买单，就没啥人花钱再刊广告了
现在赶快喊降价救买气、降价才有成交量、降价房市才会好
降价房仲才会帮妳刊广告<===这句才是真的。
的确，现在的气氛要成交就是得比实价低，不降价就没人要。
但是降价卖，买的人还不一定买单，因为怕买在高点
套句好房网自己说的，坏8年的话，那不如先租8年再来买勒。
房市要好，就得要涨，今天买了，8年后卖掉没亏，我还省了8年的租金
这样房市就会好。
房价在跌，傻子才买了让他跌8年。
小弟我有门票一张了，目前 租金=房贷本利=22000。去年在台中售价790万没卖掉。
现在就是看N年后是涨是跌，就当4年好了，4年后租金也收了105万，到时候卖打9折
卖也还是赚，除非它掉到590。
那只好拿这100万租金再买一间一样的...
离题了，回到开头
房市要好，只能涨不能跌，或一次崩到底，然后涨上来。
重点就是要趋势向上。
只是修正根本没有意义。

加重屯房税 才是真正帮助房地产活络有些长辈屯了一堆房等著卖...这才是台湾败亡原因

屯房未必是要卖阿=.= 当遗产留给小孩继续收租用阿更别说原波这间二三十年后贷款缴清 不就每月收租当退休金你去买国内退休规划的保单看看阿 看哪笔有这么好XD

这跟本就是资产阶级 在吸劳工阶级的血有产的不用工作 却可以享有比劳工还要多的资源

原Po说的有理，房贷利息比租金低的话就没有亏钱卖的必要，没房子的一样要付那些租金，还比较贵，还帮人养。养自己的房子就好了

实价课税再说

T大是被无良业务推烂货了吧？

保单irr才不到2.........

你说的是蛋黄蛋白 很多郊区 硬搞的重划区 这种蛋壳 很难租掉的

买房却不考虑好不好租 就像买股不考虑公司有没有获利这种跌死要怪谁?

790万房租22000你敢信？

我信阿 我比他更低也是租两万二阿

投报率这么高的物件，是我才不卖不过仔细算发现也还好，还是找机会卖了吧

只有在空头时,报酬率才会被重视,但通常都赚了租金赔了差价真正还会再涨的话，多低的报酬率都会有人会追价的

跌到590机率不低，房子还是继续盖，建商要减少盖的速度也不行减太快，不然以后小包商斗跑去做同行的低价位到时房市回春也跟不上了105万四年后租金扣房屋税土地税 应该也剩不到100

赚不到租金又赔上跌价

跌到590 投报率4.5% 恩 确实有机会

要拼到第八年就是中古了，出租还是直接买中古好自住还是尽量减少贷款比，贷款太高压缩到生活品质，工作就只为了房子了

这边有买800月租26k 买250月租12k 买3000月租100k....

利率再低，总价还是高高，看个人。想帮银行打工也无不可十五年前买的话，现在都是出租投报10%以上

如果真跌个30% 40% 准备本土金融风暴吧 惨的还是自住啦well, 都是这两三年买 不过都有人来询价 不想卖

完全无法理解3%就说好物件

询价大概是 1150(承租户问) 380(亲友问) 5000(投资客问)无法理解+1 XDDD

1500 w透店月租12w 空租率目前2%因为是签长约压低空租率

透店为什么有空租率?是透套吗?

因为是五层楼近八年来的空租的时间我妈是说12啦，不过我妈通常都少讲喔12是净利，我老妈的习惯等个四年又能再买了也不错

5F 加顶加 隔10多间套房 再加一楼店面地下室 这样算?

投报3%的话我爸说宁愿放定存省事整栋租

8年前买1500, 现在重置成本至少3500去囉.....

习惯问题吧，没必要增加风险和无谓的麻烦是十五年前

15年前1500买对地方 现在是5000 up...哪来4年又再能买xD

然后八年前搬家 拿去出租我是说再过四年啦，跌下来这几年的房租够再买一样的还有剩为了国家经济着想，四年后只能忍痛再投资一间

真忍痛 你还是多痛几下好了XD

单纯店面出租好管多了，只有这间是多层

590只是占人家资产的一小部份而已，鲁酸不了解啦

店面还不太用管修缮，实质投报高许多，长期出租修缮租客负责的话省事

买卖都先考虑租屋，那租金、房价双降？