12月蓝灯恐亮至2月 创海啸来最长蓝灯期
内文：
业者悲观
【詹宜轩╱台北报导】惨！北台湾房市景气，持续14个月呈现衰退状态，根据《住展》杂
志观察，2014年11月起就陷入象征衰退注意的“黄蓝灯”，至去年12月为止，更不断在该
灯号与象征谷底衰退的“蓝灯”间切换。业者预言，“蓝灯”恐再亮至今年2月，创自金
融海啸以来最长蓝灯期。
2015年最后1个月房市景气持续衰退，业者估计恐延续到今年2月。彭仁义摄
据《住展》杂志以推案量、来客及成交状况、广告批数及议价率等6大指标，评比房市景
气，发现去年12月来客、及成交组数骤降，较11月减少约1成5，拉低整体评分，广告批数
更降至2015年最低点，更创金融海啸以来新低，ꀊ
12月成交减1成5
《住展》杂志企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表现较佳，主要是传统329档期
、520档期接棒推案，使市场稍见曙光，“大同庄园、SUPER超级城市系列、国美大奇等区
域相对低价的建案，成为指标热销案。”
创意家行销副总经理柯仲武指出，12月来人与成交骤减，最明显的应属新成屋案，“为赶
上适用旧税制的购屋族，早在11月底前都已签约底定，使得12月案场显得较为冷清。”而
农历年前是房市传统淡季，短期内难见小阳春，但为争取成交机会，农历年仍有建案诉求
“不打烊”，服务客户。
销况差、广告批数创新低，新联阳广告副总经理张俊杰认为，以华固新代田为例，包括案
场活动、报纸广告，都已喊停月余，“受限于总统大选在即，民众观望心态浓，钱要花在
刀口上，预算普遍都递延至大选过后再执行。”
新成屋供给量是12月风向球唯一走扬的指标，首次公开的新成屋建案总户数逼近700户，
是近5个月新高，而不计入分数的预售屋、余屋转成屋的部分，则逼近千户，亦是相对大
量。ꀊ
新成屋供给量独红
国立屏东大学不动产经营学系副教授赖碧莹指出，分析目前经济情势，未来1年内房市会
持续探底，“即便是今年的329或是520档期，也不会乐观。整体须待新执政团队，度过摸
索期后，才会端出牛肉。最快要到9月，市场才会比较明朗。”此外，在上市柜建商陆续
喊出今年将无大动作推案、购地计划时，当务之急将以出清余屋为主。
已看准某建案、与销售人员周旋近半年的吕小姐说：“去年很多低自备、送家电的方案，
让买房看起来很轻松，但实际房价却没有跌多少，我想我还是会等到对方价格有诚意下降
之后才要买。”
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