想请教一个投资问题~~~
事情是这样的~~最近买了中和的冠德新世界后
房贷也顺利下来了
因为在金融业上班可以拿到很优惠的利率
1000万内利率1.38%,超过则1.77% 可贷八成 期间30年
宽限期只要不离职 可以一直借新还旧 提前清偿也不用违约金
但我觉得宽限期根本是送钱给银行 所以我申请不要宽限期
想问的问题是 因为家里有能力可以帮我直接现金买房亦即完全不要贷款
但我觉得利率真的超级低 不借白不借
大家觉得我可以贷满八成 一个月大概本息八万多
但是2000万本金去买每月配息的台币保本型保险 只要报酬率超过房贷利率就可以套利
我只要确保每个月贷款金流不要出问题就好
还是就直接把贷款还掉 用现金买房 另外我超级保守
所以股票基金 甚至买第二间房子就不考虑了
现在就是在考虑是要现金买房 还是买保本型保单 我猜年报酬率超过1.77%应该不难找

那你要看是买了多久后开始领钱，中间金流能不能处理好

建议不要 你买保本型的保险套利 期间太长 如果临时要动到钱 借款利息或是解约金算起来不一定划算

1.38也太猛了

想知道+1

在银行上班 就能拿到这个优惠

建议套利，除非你想离职，不然一直借新还旧根本无敌

我蛮好奇的 央行法定最低利率为1.77%，1.38%应该是银行内部的员工贷款吧，因为员工贷款才有额度限制，超过额度部份是用最低利率，算员工福利，公司不赚员工钱

第一金？

羡慕1.38

是玉山??

要用保单看的话就要你设定多少年解囉，如果二十年以上的话确实不难