Re: [新闻] 逾65岁均可贷 合库推“以房养老”

楼主: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 19:15:06
这个政策有吸引到我,所以刚刚思考了一下
大家都觉得鉴价一定偏低(我觉得也是,在商言商嘛)
所以我觉得届时应该会再出现一种生意:
应该可以集资,去跟确诊来日无多又做了这个逆向抵押房贷的人,
给一笔现金买下产权,结清,然后接收这个房子吧
※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言:
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: 内文:
: 2015年11月17日 04:10 记者朱汉仑/台北报导
: 逾65岁均可贷 合库推“以房养老”
: 合库推逆向抵押房贷机制规划概况  合库董事长廖灿昌
: 国内首宗商业型逆向抵押房贷(以房养老)将在12月问世!合库将推出第一宗完全由国银
: 自办的逆向抵押养老型房贷,只要年满65岁、有房均可申请。合库银高层指出,推出“以
: 房养老”一方面可让退休族不再非得“以儿养老”,让银行透过不动产抵押帮退休族养老
: ,同时也是合库成为“全龄化消金银行”的重要里程埤。
: 逆向抵押房贷是创新的金融业务,合库对此并进行所有房贷户的归户清查,经归户后,目
: 前合库房贷户数共计21万户,成为该商品推动最重要的基础客源。
: 据了解,由于金管会力推银发产业,逆向抵押房贷等于是透过不动产活化,让退休人士取
: 得所需生活经费,金管会也对该商品高度感兴趣,金管会已指示合库进行相关简报,倘若
: 合库提出的方案得到市场一定程度回响,在主管机关乐见其成下,预计会在业界带动跟进
: 风潮。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20151117000019-260202
: 其他:
: 如何鉴价?
作者: open100 (ma)   2015-11-17 19:16:00
若老人一直没死
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 19:24:00
这个有违职业道德或是个资法,除了亲友,大概是保险员或医疗人员才知道诊断甚至是是否时日无多吧
楼主: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 19:39:00
对...那如果由屋主本人自己找上门呢? 有这种可能吧
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 19:46:00
那这样现在就可以做了,可以直接跟屋主买再打长约把违约金调高保障屋主居住权
作者: planta (小盆栽)   2015-11-17 21:02:00
那也是要年轻时就买,就开始还,还了20年,还凊了,老了才可以多一个选择,所以65岁一20年房贷,不就要45岁前买到,但是现在还要再等三丶五年,不是吗?一生一屋那么不就不能以小换大,换屋了?如果用一般人五至七年换屋,65-20-7年,38岁不买,人生老都无所依了,但是说好的一起不买五年......怎么办?所以,我们还是不争气的买了......房版的人肯定还年轻,还有大把青春岁月可以蹉跎......没有父老子幼(哑巴儿子才刚刚还不到五年的问题)
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2015-11-17 23:11:00
其实很多医生就是这样…
楼主: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 23:30:00
好像大家觉得房版是看空的;不过我在这里混很久了,其实满多人已经买了啊
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 23:50:00
买了看空才能换更大的啊买1000万 跌4成 卖掉六百 买原本两千万的只要多付600万比原本买1000涨2成卖掉1200要买原本2000变2400 多付1200万差超多的所以想换屋的自住族,用力看空就对了不要怕
作者: JANYUJEN (.....)   2015-11-18 00:01:00
感觉这个政策短期会增加刚性需求跟买房信心,但以后老人死了会造成法拍暴增,把泡泡再吹的更大一点再戳破

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