房地合一和遗产或赠与税无关吧....
房地合一是交易税
遗产或赠与不同...
变更高是因为"实价登录"
1:"共有分割"就可以拉 那不管怎样这房子都不能贷款或做其他事
遗产继承后你和你姊各持有1/2
2:或是房子卖掉，让你妈还你之前的贷款，反正家里没人住?
3:或现在就先分割房屋所有权
把由你付清贷款的部分持分先转户给你 <=最公平
但是有持分房屋会有其他问题 例如青年首购 还有房税地税等
※ 引述《corgi0857 (有点烦的柯基)》之铭言：
: 是这样的....
: 小弟老家在新北市某区一间旧公寓
: 我与家母户籍皆不在此处 只有姐姐户籍还在此(但也没住那)
: 这几年家母身体很差 可能时日无多
: 而老家过去曾经有被抵押贷款 但前年我拿出自己积蓄还清所有贷款
: 而可以继承的人只有我跟姐姐 但是姊姊财务不佳
: 母亲不放心 加上我还清贷款 所以家母希望把房子过给我
: 但如果用继承方式 我姊姊也有权利继承
: 所以有考虑用赠与方式 但我不想花这个费用(赠与税+土增税)
: 房子在90年曾经用赠与方式过户过一次 外祖母过给家母
: 因而付出了一百多万的税金(土增+赠与税)
: 如果现在办理赠与(家母赠与给我) 还是得花好几万元税金(从90年~104年)
: 但是用继承方式过户 姊姊又有权利继承(遗嘱好像也没用)
: 看了一下网络的文章 好像明年房地合一税对于赠与过户课的税金金额更高
: 请问一下大家 我该怎么做比较好呢?