头期父母出，然后贷四十年，后面二十年儿子出，贷三代
把风险降低所资出降低不是很好吗，
这样房贷所得比一定不会超过1/3
建商可以标榜住三代用的好房
※ 引述《clacksion (clack-sion)》之铭言：
: 房贷办好了 但...如何凑足头期款？
: 好房网 钟钊榛 2015.11.02
: http://goo.gl/WOPFxS
: 到底该不该买房，要找什么样的房子已经成为聚会中常出现的话题，如果有买房的打
: 算，到底该找什么样的物件，除了考量自己的需求外，到底有多少头期款以及每月的还
: 款能力，至为关键。该如何凑足头期款，除了存款外，亲属借贷或合会都是可以运用的
: 方法。
: 该如何搞定买屋头期款，这是时下许多首购族买屋遇到的最大问题，以目前薪水普遍不
: 高的时代，想要累积一笔头期款并不是一件容易的事，永庆房产集团交安事业经建部资
: 深经理陈俊宏在好房网“买房幼幼班 开课囉”讲座中建议，存钱是最基本的方法，但
是
: 存钱的速度慢，先向亲属借贷是另一个方法。
: 最常见的就是由父母提供一笔资金作为头款，但是要注意，父母两人的免税赠与金额每
: 年各220万元。如果是一次性提供大笔金额，则改为向父母借贷，除了借据外，父母的
户
: 头要有利息汇入的纪录，作为借贷的相关佐证，以免稽查被追缴赠与税。
: 对于首购族而言，在房贷条件上相对有优势，陈俊宏指出因首购族的还款年限较长，且
每
: 月固定还款，银行相对喜欢首购族办理房贷，因此在信用良好的前提下，有固定收入者
: 要贷款到八成并不困难。要购屋前必须先评估自己的头款有多少，再加上自己的收入与
: 预计还款年限，这样才能依照自己的能力寻找物件。